Собрание собственников о проведении ремонта МКД

Задать вопрос
Чтобы задать вопрос или записаться на консультацию, заполните форму обратной связи 

Организация собрания – всегда дело хлопотное. Особенно, если на повестке дня ремонтные работы. И не столько значимо, планируется собрание по текущему ремонту или капитальному. В любом случае есть масса нюансов, которые нужно учесть, чтобы решения не были обжалованы или оспорены.

Лучше сразу обратиться за юридической помощью в подготовке документов. Тогда можно работать спокойно и воплощать в жизнь все принятые на заседании решения.

Собрание собственников для проведения ремонтных работ: на что обратить внимание

Сразу настройтесь на большую и ответственную работу. Сложности могут начаться уже на этапе составления повестки дня. Здесь нет мелочей, нужно уделить внимание всем пунктам. Но есть ряд особенно важных моментов, которые требуют юридической оценки для положительного решения вопроса:

- стоимость работ;

- наличие конкретных вопросов в протоколе;

- кворум для принятия решений;

- виды работ.

Капитальный ремонт: общее собрание собственников

Капитальный ремонт дома сравнивают со стихийным бедствием. Действительно, если подойти к вопросу без должной подготовки, последствия могут быть более, чем печальными. Но есть и другой вариант: аккуратно оформить документы, организовать собрание о проведении капитального ремонта, найти добросовестных подрядчиков. Тогда останется только получать удовлетворение от проделанной работы и благодарности жильцов.

Собрание по капитальному ремонту МКД – процедура особая. Собственники должны решить, что нужно сделать: починить крышу, заменить лифты и т.д. Обратите внимание, что работы должны быть масштабными и взяты из перечня мероприятий по капремонту. Многое будет зависеть от того, как формируется фонд капремонта — на специальном счете или регионального оператора.

Особенно важно собрать кворум по капитальному ремонту. На разных сайтах информация противоречивая. Однако по закону требуется 2/3 голосов от общего числа собственников. Причем все голоса должны быть учтены правильно.

Много вопросов вызывает протокол собрания: капитальный ремонт отражается в документе со всеми подробностями, включая перечень работ, стоимость, ответственное лицо, которое будет представлять собственников при приеме работ.

К сожалению, общее собрание по проведению капитального ремонта нередко оспаривается. Чаще всего ошибки допускаются при подсчете голосов, неправильном оформлении решения собрания, нарушении порядка уведомления участников и др.

Что, если общее собрание собственников о проведении капитального ремонта будет оспорено? Тогда нужно снова проводить заседание. А представьте, если решения уже начали выполняться. Придется все вернуть в исходное состояние. Это может повлечь серьезные траты, привести к нешуточным проблемам. Стоит ли допускать такое? Может, проще сразу обратиться к юристам, чтобы собрание по вопросу капитального ремонта прошло гарантированно верно?

56789.jpg

Общее собрание собственников: текущий ремонт

Многоквартирный дом, как живой организм, постоянно требует внимания. Поддержать его в надлежащем состоянии помогает текущий ремонт. Он не такой глобальный, как капитальный: тут надо стены покрасить, здесь – окно заменить, там – ступени восстановить. Тем не менее, чтобы провести текущий ремонт, общее собрание необходимо. Механика та же: уведомление собственников, повестка дня, составление и утверждение сметы и т.д.

Будьте внимательны при подготовке перечня работ. Они должны устранять вновь появившиеся недостатки. ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК необходимо своевременно проводить осмотр дома, чтобы выявлять повреждения, которые нужно устранить. Допустим, назрел ремонт подъезда: собрание собственников рассматривает повестку дня по данному вопросу и решает, что следует сделать.

Общее собрание: капитальный ремонт или текущий - как вам помогут юристы ЮК «Корпорация»?

Мы более 10 лет работаем в сфере ЖКХ. За это время подготовили сотни собраний и ни одно принятое решение не было признано недействительным! Потому что мы знаем все нюансы законодательства и строго придерживаемся правовых норм.

Если вы планируете собрание собственников по вопросам капитального ремонта или текущего ремонта, наши юристы:

- подготовят все документы;

- разработают шаблоны;

- дадут подробную инструкцию по проведению собрания;

- ответят на все вопросы.

Хотя наш главный офис находится в Нижнем Новгороде, мы работаем по всей России. Поэтому если у вас намечается ремонт в многоквартирном доме, собрание собственников мы подготовим в любом случае, где бы вы не находились. Все документы мы вышлем на электронную почту, а консультации проведем онлайн или по телефону.

С нами вы можете быть уверены на 100%, что собрание по капитальному ремонту многоквартирных домов или текущему ремонту не сможет быть оспорено или обжаловано. Вам подходит такое предложение? Тогда записывайтесь на консультацию по бесплатному телефону 8 (800) 600-07-80 или через сайт.


Гарантия работы без штрафов
Гарантируем отсутствие штрафов: с нашей помощью вы все сделаете правильно
Мы правы в более 90% случаев
Мы выигрываем там, где другие отступают: уровень выигранных судебных дел более 90%
Мы на стороне справедливости
Помогаем не просто решить дело, а восстановить справедливость: сотни компаний со всей России доверяют нам и получают успешный результат
Индивидуальный подход
Мы предлагаем индивидуальный подход: признанные эксперты права в области ЖКХ проанализируют вашу ситуацию и составят план решения с конкретными сроками и стоимостью
Начните с выгоды: скидка 5% на первую услугу!