Оспаривание собрания собственников

Оспаривание собрания собственников
Задать вопрос
Чтобы задать вопрос или записаться на консультацию, заполните форму обратной связи 

Судебные споры с ТСЖ (ТСН), а также ЖСК и ЖК, к сожалению, не редкость. Разбирательства с РСО, взыскание долгов с собственников, обжалование требований надзорных органов… Еще один частый повод - оспаривание общего собрания собственников.

Почему происходит оспаривание решений собрания собственников?

Потому что при подготовке и проведении собрания допускаются ошибки. Их очень много, но мы подготовили перечень самых распространенных:

1. 2 собрания – 1 протокол

Если проводится очное собрание, но кворум не набирается, то организуется заочная часть, о чем собственники не информируются. Более того – для двух собраний используется один протокол. Это грубое нарушение!

2. Отсутствие бюллетеней

Некоторые председатели ТСЖ, ЖСК, ЖК и ТСН при заочной форме собрания не использую бюллетени. Это недопустимо, так как нарушает требование  Приказа Минстроя №74.

3. Ошибки в подсчете голосов

При голосовании необходимо правильно считать голоса. Например, если собственнику принадлежит доля 1/4 помещения, то его голос нельзя учитывать за 100% всей квартиры

4. Разная компетенция собрания собственников и членов ТСЖ/ЖСК/ЖК

Есть вопросы, которые вправе решать только собственники, не зависимо от того, являются ли они членами кооператива или товарищества. Для каждого собрания будет своя повестка дня, учитывающая компетенцию участников.

5. Внесение дополнительных вопросов в повестку дня

Повестку дня следует готовить заранее. Недопустимо менять ее во время собрания согласно ч. 2 ст. 46 ЖК РФ.

6. Отсутствие полномочий для голосования

Следует засчитывать голоса только тех, кто имеет право на волеизъявление. Например, собственнику без членства в товариществе не правомочно голосовать на собрании членов ТСЖ.

Запишитесь на бесплатную консультацию юриста

К чему может привести оспаривание собрания собственников?

1.     Отмене решений;

2.     Необходимости вновь проводить общее собрание в сжатые сроки, так как Прокуратура может дать на подготовку всего 30 дней. Есть риск не успеть;

3.     Необходимости вернуть потраченные деньги, если решения уже исполняются. Суммы могут достигать 3,5 миллионов рублей;

4.     Штрафу на председателя товарищества или кооператива.

Как видите, оспаривание собрания собственников МКД могут иметь очень серьезные последствия. И это, не считая переживаний и массы потраченных нервов председателя. 

Оспаривание решения общего собрания собственников: как избежать?

Самый надежный способ – тщательная подготовка к собранию с соблюдением требований законодательства. Уведомления, акты, протоколы, повестку, бюллетени – все следует готовить и заполнять внимательно, чтобы не допустить ошибок.

На фоне постоянных изменений закона, огромного количества обязанностей председателя, кажется, что оспаривание собрания членов ТСЖ, а также ЖСК и общего собрания собственников неизбежно. Где-нибудь все равно будет допущена ошибка. На самом деле выход есть – можно обратиться за помощью к профессиональным юристам компании «Корпорация». Наши специалисты грамотно подготовят все документы, а шаблоны вам пригодятся в дальнейшей работе. Для вашего удобства мы предлагаем несколько пакетов документов, чтобы вы могли выбрать то, что действительно необходимо. Подробности уточняйте по телефону - 8 (831) 416-40-50. Доверяя подготовку собрания нам, вы гарантированно защищаете свое собрание от обжалования или оспаривания.

Запишитесь на бесплатную консультацию юриста

Что делать, если собрание пытаются оспорить?

Обратиться к юристам! Обязательно! Посудите сами: стоит ли рисковать, если на кону оспаривание общего собрания собственников МКД? Ведь ставки очень высоки: если суд отменит решения, все труды станут напрасными и собрание надо организовывать вновь.

Практика показывает, что самостоятельная защита в большинстве случаев приводит к проигрышу дела. Судебные процессы – сложная работа, требующая специальных юридических знаний. Недостаточно просто изложить свою позицию, важно ее обосновать, привести убедительные доводы и сослаться на закон. Поэтому заниматься ведением дел в суде должны профессионалы, умеющие грамотно выстраивать стратегию.

Чем помогут юристы ЮК «Корпорация» при оспаривании собрания собственников:

1.      Проведут подробный анализ документов, выявят ошибки и нарушения;

2.     Оценят перспективы дела;

3.     Выберут оптимальную стратегию защиты, разработают доказательную базу с нужными аргументами;

4.     Грамотно подготовят документацию, необходимую для судебного процесса;

5.     Возьмут на себя все хлопоты по ведению дела, в том числе переговоры и переписки с другой стороной и представительство в суде;

6.     Обеспечат наиболее благоприятный исход судебного процесса.

Юристам ЮК «Корпорация» можно доверить оспаривание собрания ТСН, потому что:

- у нас работают ведущие эксперты по законодательству в области ЖКХ;

- статистика выигранных дел у нас составляет 90%;

- мы работаем по всей России;

- знаем всю «кухню» оспаривания решений собрания;

- гарантируем наиболее успешный результат.

Хотите, чтобы оспаривание собрания ТСЖ решилось самым благополучным образом? Тогда записывайтесь на консультацию по телефону 8 (831) 416-40-50 или заполняйте форму на сайте.


Гарантия работы без штрафов
Гарантируем отсутствие штрафов: с нашей помощью вы все сделаете правильно
Мы правы в более 90% случаев
Мы выигрываем там, где другие отступают: уровень выигранных судебных дел более 90%
Мы на стороне справедливости
Помогаем не просто решить дело, а восстановить справедливость: сотни компаний со всей России доверяют нам и получают успешный результат
Индивидуальный подход
Мы предлагаем индивидуальный подход: признанные эксперты права в области ЖКХ проанализируют вашу ситуацию и составят план решения с конкретными сроками и стоимостью
Начните с выгоды: скидка 5% на первую услугу!
1