Работа с ресурсоснабжающими организациями в СНТ

Взаимодействие между СНТ и ресурсоснабжающими организациями (РСО) сводится, как правило, к двум аспектам: заключение/исполнение договоров и урегулирование вопроса задолженности. Отсутствие у СНТ юридической поддержки практически всегда усугубляет возникающие споры и проблемы. Приходится самостоятельно противостоять штатным юристам РСО, а, не зная законов, невозможно эффективно оспаривать их доводы. Часто нарушаются процессуальные сроки, что фактически влечет проигрыш судебного процесса, поскольку позиция СНТ даже не будет принята во внимание. Много ошибок наблюдается при составлении документов, ведении переписки и проведении сверки с РСО.

Компенсация потерь в электрических сетях

Кроме основной платы за свет садоводам приходится оплачивать еще так называемые потери электрической энергии в электрических сетях. Такая проблема знакома большинству СНТ. Согласитесь, что это несправедливо и неправильно? Обязаны ли платить садоводы за потери электроэнергии?

А между тем расходы получаются весьма внушительными. Состояние сетей, уровень мощности, даже погодные условия влияют на потери электроэнергии в электрических сетях СНТ. Что скрывать, оборудование чаще всего изношенное, требует ремонта. Поэтому утечкам ресурса удивляться не приходится. Между тем регулярная оплата потерь в электрических сетях потребителем выливается в кругленькую сумму.

Дела нередко бывают сложными и запутанными. И быстро установить, кто платит потери электроэнергии, непросто. Это зависит от многих факторов. И прежде всего от места установки ОПУ. Если прибор находится в дальше границы балансовой принадлежности, то учет потерь в электрических сетях ведется неверно. В этом случае требуется либо установить счетчик в надлежащем месте, либо уточнить его место согласно законодательным нормам и внести изменения в договор с РСО.

Садоводы недоумевают (и совершенно справедливо), почему кроме собственных квитанций, они должны оплачивать потери в электрических сетях. Однако надо узнавать, где произошла утечка и кто отвечает за данный участок проводов. От этого будет зависеть расчет потерь в электрических сетях.

Сейчас многие садоводческие товарищества передают сети энергетикам. Это сразу снимает вопрос, кто должен платить потери электроэнергии. Раз оборудование принадлежит РСО, они и несут расходы.

Многие председатели не знают, как платить потери электроэнергии в СНТ. Включать их в тариф – ошибка. Расчеты потерь электроэнергии в электрических сетях производятся отдельно. Оплата должна взиматься также отдельно.

Расчет потерь энергии в электрических сетях вычисляется как разница между объемом переданной в сеть и потребленной электроэнергией.

Однако, если вы столкнулись с такой проблемой, не спешите платить ресурсникам. Прежде проверьте, действительно ли это ваши расходы. Еще раз повторимся: оплата потерь электроэнергии в электрических сетях – всегда индивидуальный случай. Требуется учесть много факторов, чтобы выяснить, кто должен нести расходы.

Сдаваться без «боя» РСО отказываются. И до последнего не хотят признавать расходы на потери в электрических сетях в СНТ. Без судов обходится редко. Однако бояться этого не стоит. Напротив, нужно разобраться, как осуществляется оплата потерь в электрических сетях в вашем случае - кто именно несет издержки. Тем более речь идет об очень серьезных деньгах.

Компенсация потерь в электрических сетях кто платит? Этот вопрос волнует всех: и председателя, и садоводов. Суд может обязать РСО возместить потери в электрических сетях предприятия, а также СНТ и выплатить неосновательное обогащение.

Основные ситуации, когда для взаимодействия

СНТ с РСО надо привлекать юристов

        1. Заключение/перезаключение договоров, подписание дополнительных соглашений

Если СНТ только создано или прошло реорганизацию, потребуется заключение новых договоров с РСО. Для внесения изменений в старые договоры заключаются дополнительные соглашения. Такие документы составляют РСО и предоставляют СНТ на подпись в уже готовом виде. Их условия не всегда выгодны товариществу, поскольку изначально ориентированы на интересы и выгоды РСО.

Правильный подход – показать представленный договор (соглашение) юристу. Он изучит условия на предмет соответствия законам и интересам конкретного СНТ, а если что-то не так – подготовит протокол разногласий. Возможен и вариант подготовки предложений для заключения договора (соглашения) на индивидуальных условиях – это предпочтительный подход, если стандартные (предложенные) условия не соответствуют интересам СНТ, а также характеру предоставления/потребления услуг.

        2. Исполнение договора – расчеты, начисления, сверки, урегулирование споров

Расчет и начисление оплаты по договору с РСО – отдельная тема. Во-первых, всегда нужно мониторить ситуацию и смотреть, правильно ли РСО делает расчеты. Бывают случаи, когда начисляют оплату за объекты, расположенные вне территории СНТ или не принадлежащие СНТ, в частности опоры ЛЭП и отдельные участки ЛЭП. В результате СНТ может серьезно переплачивать.

Предотвратить переплаты намного легче, чем потом пытаться их взыскать с РСО. Не исключены и математические ошибки в расчетах, в том числе по причине программных сбоев. И, наконец, встречаются случаи неверного понимания или трактовки РСО нормативных актов, регулирующих тарифы и их применение.

Несмотря на то, что проверить правильность расчетов может и бухгалтер СНТ, вряд ли он настолько юридически подкован, что сможет обосновать выявленные несостыковки. А вот юрист сможет сделать и расчеты, и нормативное обоснование.

        3. Судебные процессы

Мало кто сегодня судится без привлечения юристов. Очень сложно юридически правильно готовить судебные документы и соблюдать сроки их предоставления. Да и в целом нужно знать и понимать, как вести процесс, что говорить, какие доказательства предоставлять, как оспаривать доводы другой стороны.

В спорах с РСО, как правило, СНТ является ответчиком – взыскивают задолженность. Суммы долга до 400000 рублей позволяют РСО получить в арбитражном суде судебный приказ. И хорошо, если СНТ вовремя получит извещения из суда и сам приказ, чтобы его отменить.

Но бывают ситуации, когда приказ «теряется» или приходит на адрес, по которому руководства СНТ нет. В этом случае придется восстанавливать срок для оспаривания приказа и, если отменить приказ получится, готовиться к полноценному судебному процессу по иску РСО.

Привлечение юриста к судебному процессу позволяет тщательно подготовиться, собрать нужные доказательства, сделать свои контрасчеты, подготовить нормативное и фактическое обоснование позиции. Юрист составит все необходимые процессуальные документы. Он может комплексно вести дело в суде, в том числе при обжаловании судебных актов и (или) подаче заявления о рассрочке/отсрочке исполнения судебного решения, если проблематично сразу погасить весь долг.

Стоимость работы юриста с ресурсоснабжающими организациями в СНТ

Юридические услуги ЮК «Корпорация» при взаимодействии 

СНТ с РСО

Перечень и содержание услуг зависят от конкретной проблемы. Для начала мы анализируем ситуацию и консультируем. Если СНТ готово действовать самостоятельно – предоставляем четкий план действий. Если без юридической поддержки проблему не решить – занимаемся вопросом комплексно.

Наши услуги:

Запишитесь на консультацию по телефону 8 (800) 600-07-80 или по электронной почте corporation@4tsg.ru