Задать вопрос
Чтобы задать вопрос или записаться на консультацию, заполните форму обратной связи 

Все чаще собственники недвижимости задумываются, как создать ТСН. Такой способ управления дает множество преимуществ, начиная от финансовой выгоды и заканчивая улучшением качества услуг. Сразу возникает множество вопросов: с чего начать, какие документы нужны, как распределить функционал, какое вознаграждение платить председателю и т.д. Это абсолютно нормально. Но достаточно один раз разобраться, как организовать ТСН, чтобы улучшить качество жизни и сэкономить деньги на оплате жилищно-коммунальных услуг.    

ТСН: как организовать в многоквартирном доме?

Начать следует с проведения общего собрания. Необходимо, чтобы более 50% собственников поддержали создание в доме ТСН. Затем оформляется протокол общего собрания и утверждается устав. Свои подписи в документе ставят все, голосовавшие «за».

Еще один важнейший вопрос на повестке – выбор правления товарищества и ревизионной группы. Последняя будет проверять работу правления.

К нам часто обращаются с вопросом, как создать ТСН в многоквартирном доме. Главное здесь – грамотно провести собрание! Часто даже, казалось бы, небольшая ошибка приводит к отмене решений. И тогда – нужно заново начинать работу.

Когда собрание проведено, пора приступать к регистрации ТСН. А после этого – открывать счет в банке.

Наконец, завершается создание ТСН в многоквартирном доме уведомлением органов ГЖИ. Это необходимо сделать в течение 5 дней с момента принятия решения о создании товарищества. 


Как создать ТСН в коттеджном поселке?

Для того чтобы объединиться в товарищество, к домам предъявляются следующие требования:

- общие границы или близкое расположение имущества;

- общая инфраструктура;

- зависимость обеспечения необходимыми ресурсами между домами.

Чтобы понять, как организовать ТСН в коттеджном поселке, необходимо четко представлять, где взять сведения об общих границах земельных участков. Данная информация содержится в государственном кадастре недвижимости.     

Создание ТСН в коттеджном поселке во многом схоже с аналогичной процедурой в многоквартирном доме. Проводится собрание собственников, голосование, утверждается устав, выбираются органы управления. Состав правления может быть сформирован не только собственниками, но и лицами со стороны. Это удобно, так как организовать ТСН в поселке возможно с привлечением управленцев с опытом, если среди жителей нет желающих занять соответствующую должность.

Затем следует регистрация товарищества и направление в налоговый орган документов.

Как создать ТСН в нежилом здании?

Владельцы офисных помещений сталкиваются с теми же проблемами, что и собственники жилья: завышенные тарифы управляющих компаний, некачественное оказание услуг и т.д. Между тем, создание ТСН в нежилом здании также возможно.

Напрямую в законе не говорится о том, какие объединения могут управлять офисными помещениями. Однако Верховный суд РФ указывает, что следует обратиться к Гражданскому и Жилищному кодексам.

Так, для организации товарищества в нежилом здании нужно устроить собрание собственников. Голоса будут распределяться пропорционально площади принадлежавших им помещений. Если собственник один, то он и принимает решение о форме управления зданием.

Запишитесь на бесплатную консультацию юриста

Создание ТСН в садоводстве: что делать?

Все организации садоводов, созданные после 1 сентября 2014 года, оформлялись в качестве ТСН. Объединения, возникшие до указанной даты, регистрировались как садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ). Однако они могут быть преобразованы в ТСН. Это дело добровольное: менять или нет организационно-правовую форму, садоводы решают сами.

Создание ТСН в поселке дачников позволит признать жилыми дома на садовых участках и прописать в них жильцов.

Садоводческое товарищество может присоединиться к действующему ТСН или перерегистрироваться. В любом случае необходимо провести собрание и заручиться голосами садоводов.

Какие документы для создания ТСН необходимы?

1 - Протокол общего собрания собственников с приложениями;

2 – Устав товарищества в 2-х экземплярах;

3 – Нотариально заверенное заявление о государственной регистрации по форме №11001

4 - Нотариально заверенное заявление о смене организационно-правовой формы (для СНТ, которое преобразуется в ТСН);

5 – Документ, подтверждающий новое местонахождение организации (для СНТ, которое преобразуется в ТСН).

Все документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию.

Создание ТСН: помощь юристов ЮК «Корпорация»

Нарушения при организации общего собрания собственников, ошибки в документах, несоблюдение процедур, предусмотренных законодательством, – все это может привести к отказу в регистрации товарищества собственников недвижимости. И тогда все усилия идут насмарку. Нужно будет заново собирать собрание, снова подавать документы и т.д. Не самая приятная перспектива, правда? Но есть 100%-ный вариант, чтобы регистрация ТСН прошла успешно: воспользоваться помощью юристов ЮК «Корпорация».

Что мы предлагаем?

- Грамотную консультацию;

- Если вы решили самостоятельно создавать ТСН, разработаем подробный план действий;

- Подготовку устава ТСН;

- Проведение собрания собственников;

- Регистрацию ТСН;

- Подготовку инструкции по работе ТСН после регистрации.

Почему создание ТСН стоит доверить нам?

- Мы специализируемся на жилищном праве более 10 лет и являемся одними из лидеров в этой сфере;

- Зарегистрировали сотни ТСН, ТСЖ, ЖСК, ЖК, СНТ;

- Провели тысячи собраний собственников;

- Ни одно собрание, организованное нами, не было оспорено или обжаловано;

- Работаем по всей стране;

- Мы гарантируем, что зарегистрируем ТСН!

Начните создание ТСН прямо сейчас! Звоните по телефону 8 (831) 416-40-50, пишите Whats App +7961 636 35 76 или оставляйте заявку на сайте.  

Гарантия работы без штрафов
Гарантируем отсутствие штрафов: с нашей помощью вы все сделаете правильно
Мы правы в более 90% случаев
Мы выигрываем там, где другие отступают: уровень выигранных судебных дел более 90%
Мы на стороне справедливости
Помогаем не просто решить дело, а восстановить справедливость: сотни компаний со всей России доверяют нам и получают успешный результат
Индивидуальный подход
Мы предлагаем индивидуальный подход: признанные эксперты права в области ЖКХ проанализируют вашу ситуацию и составят план решения с конкретными сроками и стоимостью
Начните с выгоды: скидка 5% на первую услугу!