Взаимодействие с проверяющими инстанциями, рассмотрение жалоб собственников, работа с должниками…
Компания, обслуживающая коттеджный поселок регулярно сталкивается с необходимостью готовить массу юридических документов. Казалось бы, чего сейчас только нет в интернете: забейте запрос в поисковую строку и появится нужный образец. Однако подготовка важных документов таким образом может быть опасной и привести к серьезным проблемам. Дело в том, что доверять шаблонам и примерам из интернета надо с большой осторожностью, а лучше все перепроверить с юристом. Текст документа может быть неактуальным, не учитывать особенностей вашего коттеджного поселка и т.д. А к чему может привести ошибка в юридически важном документе? К предписаниям, штрафам, судебным разбирательствам. Не говоря о потраченных нервах, силах и времени.
А теперь ответьте на вопрос: нужно ли вам все это? Вот и мы думаем, что нет. Поэтому к подготовке значимых документов надо подходить ответственно, а юристы ЮК «Корпорация» готовы помочь вам.
Какие документы для коттеджного поселка лучше готовить с юристами?
На самом деле документов, с которыми приходится работать товариществу или управляющей компании, очень много. Но исходя из нашей практики мы выделили 3 группы наиболее важных, когда не обойтись без юристов.
Работа с проверяющими инстанциями
Надо ли говорить, что здесь стоит быть предельно аккуратным и внимательным. В ходе проверки надзорные органы могут запросить некоторые документы. На письма и предписания необходимо оперативно и грамотно отвечать. Напомним, что невыполнение требований или просрочка грозят штрафами от 50 тыс. до 100 тыс. рублей.
Юристы помогут подготовить документы в соответствии с требованиями законодательства, ответить на письма аргументированно и обоснованно. Если же предписание уже вынесено, можно убедительно оспорить его при наличии соответствующих оснований. В некоторых случаях грамотный ответ может отсрочить исполнение предписания.
Работа с РСО
При возникновении задолженности ресурсоснабжающая организация направляет претензию. На ответ дается определенный срок. Не следует легкомысленно относится к таким документам. Ответ должен быть обоснованным, а не простой отпиской.
Так, если вы сомневаетесь в суммах, которые вам выставляют, юрист перепроверит их. Если же претензии обоснованы, также можно договориться. Например, попросить о рассрочке или погашении долга постепенно на выгодных для всех условиях. Если же дело дошло до суда, без помощи юристов вряд ли обойтись.
Работа с должниками
Здесь у компаний, которые занимаются обслуживанием коттеджных поселков, возникают сложности особого свойства. Связаны они с тем, что общее имущество таких поселений не имеет правового определения. Многие собственники пользуются пробелом в законодательстве и просто отказываются платить. Или говорят, что будут платить, например, только за уборку дороги и вывоз мусора, а всем остальным не пользуется, поэтому и денег не ждите. Здесь важно выстроить правильную юридически грамотную работу с должником еще на этапе досудебного взаимодействия. В последствии это сыграет в вашу пользу в суде, если без него не получится урегулировать вопрос.
Подготовка документов для судебного процесса также требует юридического вмешательства, так как нужно не просто подготовить иск, заявление и т.д., но проработать позицию, привести аргументированные обоснования.
Безусловно некоторые документы коттеджный поселок, точнее – товарищество или управляющая компания, могут подготовить и самостоятельно. Но бывают случаи, когда риски слишком высоки. Итак, без юристов не обойтись, если дело грозит:
- штрафами или предписаниями;
- проигрышем в суде;
- признанием документа недействительным.
Помощь юристов также необходима, если:
- подготовка документов коттеджного поселка вызывает у вас затруднения;
- речь идет об учредительных документах. Вскоре будет принят закон, регулирующий деятельность обслуживающих коттеджные и таунхаусные поселки компаний. В связи с этим необходимо будет обновить уставы – внести в них соответствующие коррективы. Мы также можем сделать это. Предзапись на услугу уже открыта.
Как вам помогут юристы ЮК «Корпорация» в составлении юридических документов?
Мы более 10 лет работаем в области Жилищного права и знаем все нюансы законодательства.
Мы предлагаем:
1 – Составление текста документа.
2 – Оценку и анализ документов.
3 – Актуальные образцы документов с учетом специфики вашего коттеджного или таунхаусного поселка, которыми вы сможете пользоваться регулярно в своей работе.
|
|
|
Мы работаем по всей России. Подготовленные документы отправим по электронной почте или иным удобным вам способом.
Получите консультацию по телефону: 8 (800) 600-07-80
(звонок бесплатный!) или напишите нам в WhatsApp, Viber или оставляйте заявку на сайте.