217-й закон, регулирующий деятельность СНТ с 1 января 2019, внес большое количество изменений в деятельность СНТ. К примеру, порядок принятия решений на собрании членов товарищества должен быть включен в текст устава, и именно устав является основным документом, регулирующим вопросы подготовки и проведения собраний.
Что нужно учесть перед
организацией общего собрания СНТ
На текущий момент ключевой вопрос – соответствует ли устав СНТ требованиям нового закона. Если основной документ не изменен или не принят в новой редакции, обязательно нужно это сделать. Летний сезон наилучшим образом подходит для организации и проведения общего собрания для решения этого и других вопросов. Все или большинство дачников на месте – можно и обсудить, и согласовать устав.
Поскольку контролирующие органы уже начали проверки соответствия уставов СНТ и их положений требованиям закона, откладывать подготовку новой редакции и проведение собрания – рискованно. По результатам проверки будет вынесено представление прокуратуры, на исполнение которых отводится всего 30 дней. В летний период в такой срок еще можно уложиться, а вот ближе к зиме – вряд ли: дачники разъедутся, и собрать их будет сложно. Невыполнение прокурорских требований грозит штрафом в размере 50000-100000 рублей.
После того как новый устав будет утвержден, организация и проведение собраний должны соответствовать его положениям. Принятие решений может осуществляться путем очно- заочного голосования. Если для вашего СНТ удобнее заочная форма или вы допускаете возможность такого голосования, порядок принятия решения обязательно должен быть отражен в уставе. Для этого необходимо включить в его текст отдельный пункт или раздел. Ранее, до изменений в законодательстве, в некоторых СНТ на этот счет действовали специальные регламенты (положения). Теперь все должно быть включено в устав, что, правда, не исключает параллельное действие регламента, если он не противоречит уставу и новому законодательству о СНТ.
Юридическая помощь в организации и
проведении собраний СНТ
Помощь юриста крайне необходима и очень сильно поможет:
1. Если вы создаете СНТ или идет процесс преобразования в другую организационно-правовую форму (по закону остались только СНТ или ОНТ).
2. Если вы принимаете новую редакцию устава – по сути, совершенно новый основной документ СНТ.
3. Если на повестке собрания – противоречивые и спорные вопросы, и очень важно, чтобы решение устояло.
Юридическая поддержка будет полезна и в других ситуациях. Практика свидетельствует о том, что даже малейшие нарушения и ошибки чреваты отменой принятых на собрании решений. Да, можно организовать все повторно, но это и сложно, и накладно. Если на повестке дня – спорный вопрос, то все несогласные, как правило, начинают искать варианты отмены принятого решения. Проверки разных инстанций и судебные тяжбы – тоже плохо: они оборачиваются и нервами, и потерянным временем.
Чем полезны юристы при проведении общего собрания в
СНТ
Мы индивидуально подходим к вопросу и решаем его комплексно. Вы можете воспользоваться следующими услугами:
1. Консультации по вопросам проведения собраний
2. Подготовка устава СНТ, изменений в устав или новой редакции, которые должны быть рассмотрены на собрании
3. Проверка подготовленного заказчиком проекта устава (новой редакции) и выдача рекомендаций по устранению нарушений в преддверии общего собрания
4. Содействие в организации и проведении общего собрания – берем на себя подготовку и оформление всех документов, подготовку уведомлений, консультируем по текущим вопросам, помогаем урегулировать спорные ситуации, следим, чтобы не было нарушений и ошибок.
5. Подготовка всех документов для организации и проведения конкретного собрания или предоставление образцов таких документов для самостоятельного заполнения и оформления.
6. Разработка актуальных документов для проведения очередных и внеочередных общих собраний конкретного СНТ, учитывая всею специфику его функционирования и управления.
Не рекомендуется использовать образцы и формы документов, скаченные из интернета. Новое законодательство вступило в силу недавно и практика еще не наработана. В документах много ошибок и несоответствий, они не учитывают деятельность конкретного товарищества. Если вы все-таки намерены использовать образцы, хотя бы покажите их юристу и внесите необходимые изменения.
Позвоните нашим юристам и запишитесь на консультацию: 8 (831) 416-40-50