Как взыскать долг за ЖКУ за выморочное имущество?

Взыскание задолженностей с собственников – дело непростое. Но что делать, если непонятно кто владелец жилья? Допустим, собственник умер, а наследников нет. Между тем счета копятся и копятся, рискуя превратится в снежный ком. С кого же спрашивать оплату? Давайте разберемся в этом вопросе.

Читайте статью до конца, чтобы узнать, с кого взыскивать плату за ЖКУ, если у квартиры нет собственника, и почему это нужно сделать как можно быстрее.

Что такое выморочное имущество?

Это недвижимость, собственник которой умер, а наследники отсутствуют. Тогда квартира переходит в собственность муниципального образования, на территории которого расположена.

Соответственно, муниципалитет – это и есть собственник помещения. Ему и нужно предъявлять счета для оплаты.

Как муниципальное образование наследует выморочное имущество?

Порядок наследования должен определяться законом. Однако есть один нюанс: пока такого закона нет. Поэтому наследование выморочного имущество осуществляется с некоторыми особенностями, которые очень важно знать обслуживающей МКД компании.

Учтите: муниципалитет НЕ должен выразить желание на принятие наследства. Если наследников нет, он является исключительным и необходимым правопреемником. Отказаться от такого «подарка судьбы» муниципальное образование не может.

И «бумажная волокита» в этом случае не требуется. То есть не нужны ни акт принятия наследства, ни оформление наследственных прав, ни государственная регистрация.

Что это значит? Если у вашей квартиры нет собственника (он умер) и нет наследника, то владельцем недвижимости становится муниципалитет. Соответственно, по долгам за ЖКУ он и будет отвечать.

Как взыскать плату за выморочное имущество?

Если долг еще небольшой, можно для начала уведомить администрацию о наличии выморочного имущества. Однако долго тянуть с ожиданием оплаты не стоит. Как показывает практика, муниципалитет не спешит закрывать долги за ЖКУ. Поэтому не более, чем через месяц обращайтесь в суд. Юристы ЮК «Корпорация» помогут вам взыскать задолженность. С услугой вы можете познакомиться по ссылке.

В нашей практике много дел, когда приходилось судиться с администрацией по поводу долгов за выморочное имущество. Здесь главное грамотно обосновать свои требования и привести убедительные доводы на законы. Мы знакомы со всеми нюансами подобных разбирательств и помогли уже многим ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК отстоять свои позиции и вернуть деньги. Поможем и вам! 

Если в вашем доме есть выморочное имущество, рекомендуем вам действовать оперативно. В противном случае долги так и будут копиться, а муниципалитет вряд ли проявит инициативу и заплатит. В итоге дело так и не сдвинется с мертвой точки. Помните про срок исковой давности: взыскать задолженность можно только за 3 последних года. Зачем терять свои деньги? 

Связаться с нами Вы можете по телефону: 8 (800) 600-07-80, WhatsApp, Viber, а также оставить заявку на сайте