Управляющая компания пыталась провести общее собрание собственников помещений в МКД и отстранить от обслуживания дома ТСЖ. Однако юристы компании «Корпорация» вовремя пришли на помощь и усмотрели в действиях УК нарушение закона. Как быть в подобных ситуациях и почему важно реагировать оперативно?
Как ТСЖ пытались отстранить от управления МКД?
К юристам компании «Корпорация» обратилось ТСЖ, управляющее одним из многоквартирных домов Нижнего Новгорода. В подъездах стали появляться уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в МКД. В повестке предстоящего собрания были указаны вопросы о смене управляющей организации.
Как действовали юристы «Корпорации»?
Сообщение о проведении собрания было составлено с грубейшими нарушениями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 31.07.2014 № 411/пр. Кроме того, использовались некорректные формулировки, например: «При таком же качестве обслуживания», «Экономия 360 рублей», «Зачем платить больше» и т.д. Подобный текст нарушает антимонопольное законодательство, что и определили юристы «Корпорации».
В сложившейся ситуации нужно было действовать быстро и грамотно. ТСЖ и юристами ЮК Корпорация были предприняты срочные меры по реакции на вывешенное сообщение.
Понимая, что в ситуации не обошлось без содействия самой управляющей организации, которая предлагалась в сообщении, была инициирована проверка Федеральной антимонопольной службой РФ. В результате факт нарушения антимонопольного законодательства был подтвержден. Реклама управляющей организации была признана незаконной, по факту нарушения возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.14.3 КоАП РФ, а это штраф от 100 000 руб. до 500 000 руб. на юридическое лицо. В итоге собрание по смене управляющей организации не состоялось.
Таким образом, вовремя принятые меры помогли ТСЖ избежать затяжных судебных разбирательств по обжалованию собраний собственников о переходе в другую управляющую организацию.
Призываем Вас быть внимательными и реагировать в случае возникновения подобных ситуаций незамедлительно. Лучше всего сразу обратиться за помощью к грамотным юристам, которые подскажут, как действовать. Специалисты ЮК «Корпорация» всегда готовы помочь Вам!