Устав СНТ: полномочия председателя и управляющего

Устав СНТ: полномочия председателя и управляющего
Задать вопрос
Чтобы задать вопрос или записаться на консультацию, заполните форму обратной связи 

Мы уже сообщали о необходимости привести Уставы СНТ в порядок в соответствии с Законом ФЗ№217-ФЗ, в том числе следует внести правки в части функций председателя и управляющего товариществом садоводов. Какие функции они должны выполнять и должен ли председатель СНТ получать заработную плату или вознаграждение?


В чем отличия управляющего и председателя СНТ?

 
Председатель – это выборный орган, который избирается на общем собрании членов СНТ. Также на собрании решается вопрос о его вознаграждении – утверждается сумма и периодичность выплат. Председатель СНТ обязательно должен быть его членом.

Управляющий – это лицо, работающее в СНТ по трудовому договору. Кто именно будет занимать данную должность, общим собранием членов СНТ не выбирается. Однако голосованием утверждается штатное расписание, где присутствует должность управляющего садоводческого некоммерческого товарищества с установлением оклада.

Управляющий СНТ работает на основании договора на оказание услуг, договора подряда. Им может быть:
  • юридическое лицо;
  • физическое лицо;
  • индивидуальный предприниматель.

Требования обязательного членства в СНТ к управляющему садоводческим товариществом не предъявляется.

В ЕГРЮЛ указывается председатель, а не управляющий.
 

Каковы обязанности председателя СНТ?


В ст. 19 Закона 217-ФЗ сформулированы права и обязанности председателя СНТ. Так, он действует без доверенности от имени товарищества. К полномочиям председателя СНТ относятся:
  1. председательство на заседаниях правления товарищества;
  2. право первой подписи под финансовыми документами, которые по Уставу СНТ не должны быть одобрены в обязательном порядке правлением или общим собранием членов товарищества;
  3. подпись документов, в том числе одобренные решением общего собрания членов СНТ, а также протоколов заседания правления товарищества;
  4. заключение сделок, открытие, закрытие и иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления СНТ, если принятие решений о совершении таких действий относится к их исключительной компетенции;
  5. приём на работу сотрудников по трудовым договорам, при этом осуществляя права и исполняя обязанности товарищества как работодателя;
  6. выдача доверенности без права передоверия;
  7. представление СНТ в органах государственной власти, местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;
  8. рассмотрение заявлений членов СНТ.

Кроме того, в Уставе СНТ необходимо прописать иные обязанности председателя, которые необходимы для работы садоводческого товарищества. Однако эти функции не должны быть полномочиями иных органов СНТ.

Запишитесь на бесплатную консультацию юриста

Где следует прописать обязанности управляющего СНТ?

 
В зависимости от характера работы функции управляющего СНТ следует прописать:
  • в Уставе;
  • в трудовом договоре (либо договоре оказания услуг/подряда);
  • при наличии трудового договора – в должностной инструкции.


Платить ли зарплату председателю СНТ?

 
Председатель СНТ не является наёмным работником, а выбирается общим собранием членов садоводческого товарищества. Его права и обязанности прописываются в Уставе и определены Законом ФЗ№217-ФЗ. При этом установление заработной платы себе или сотрудникам не входит в перечень его полномочий.
Кроме того, согласно ст. 273 ТК РФ трудовые отношения между руководителем и организацией не применяются, если руководитель является ее членом.
В данном случае есть разночтение с п.3 ч.1 ст.17 ФЗ №217-ФЗ, где предусматривается именно оплата труда председателя.
В связи с последней судебной практикой все же председатель СНТ получает не зарплату, а вознаграждение, сумма и периодичность выплаты которого выносится на обсуждение на общем собрании членов садоводческого товарищества.

Если Вам нужна помощь в подготовке Устава СНТ в соответствии с нормами действующего законодательства, обращайтесь к юристам компании «Корпорация».

Связаться с нами Вы можете по телефону: 8 (831) 416-40-50, WhatsApp, Viber, а также оставить заявку на бесплатную консультацию

Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста

Вам может быть интересно:

Создание СНТ, реорганизация в СНТ или иное объединение

Полное юридическое сопровождение деятельности СНТ

Подготовка юридических документов в СНТ

Устав СНТ, внесение изменений или подготовка новой редакции

Работа с должниками СНТ. Взыскание задолженности по взносам

Подготовка юридических документов в СНТ

Подготовка и проведение общих собраний в СНТ

Заказать услугу
У вас возникли вопросы - закажите звонок. Мы свяжемся с вами в течение 24 часов.
Гарантия работы без штрафов
Гарантируем отсутствие штрафов: с нашей помощью вы все сделаете правильно
Мы правы в более 90% случаев
Мы выигрываем там, где другие отступают: уровень выигранных судебных дел более 90%
Мы на стороне справедливости
Помогаем не просто решить дело, а восстановить справедливость: сотни компаний со всей России доверяют нам и получают успешный результат
Индивидуальный подход
Мы предлагаем индивидуальный подход: признанные эксперты права в области ЖКХ проанализируют вашу ситуацию и составят план решения с конкретными сроками и стоимостью
Начните с выгоды: скидка 5% на первую услугу!