В Нижнем Новгороде продолжаются проверки исполнение обслуживающими МКД компаниями некоторых требований жилищного законодательства, в том числе расхода средства на специальных счетах на капитальный ремонт. Какие документы запрашивает надзорный орган и что делать в случае проверки?
Что проверяет Прокуратура?
В настоящее время Прокуратура Ленинского района проверяет ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК на предмет:
- расхода денежных средств при формировании фонда капитального ремонта на специальных счетах;
- проведения мониторинга технического состояния дома;
- осуществления капитального ремонта.
Причем требуется отчитаться не только за год, а за весь период действия специального счета на капитальный ремонт.
Какие документы и информацию запрашивает Прокуратура в рамках проверки?
Прокуратура запрашивает в т.ч. следующие документы:
- Протокол собрания собственников. Документ должен соответствовать требованиям законодательства: содержать конкретные вопросы относительно формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;
- Отчет о том, на что расходуются проценты по договору специального счета;
- Все договоры и акты, заключенные с подрядчиком, в случае проведения капитального ремонта в МКД.
- Иные документы, которые касаются проведения капитального ремонта в МКД, а также снятия денежных средств по специального счета.
Также Прокуратура требует информацию по работе с должниками по взносам на капитальный ремонт. Данные платежи являются обязательными, а обслуживающая МКД компания должна следить за перечислением средств, а в случае задолженности - принимать меры.
Как подготовиться к проверке?
Хотя пока проверки проходят только в Ленинском районе, не исключено, что в скором времени они будут и в других районах Нижнего Новгорода, поэтому рекомендуем Вам заранее проверить всю документацию относительно специального счета и капитального ремонта.
Если Вы только планируете начать работы по выполнению капитального ремонта и проведению общего собрания собственников помещений в МКД, обращайтесь к юристам компании «Корпорация». Мы оформим необходимый пакет документов, выполним все регламенты в соответствии с законом, чтобы у надзорных органов не возникло никаких нареканий в случае проведения проверки.