Юрист
8 (831) 416-40-50 ( добавочный 201)
Не секрет, что управляющая компания не всегда добросовестно выполняет свои обязательства. Как же можно исправить ситуацию, если вы обнаружили нарушение или просто хотите проверить, насколько качественно УК работает? Есть несколько способов. Читайте о них в нашей статье, а также получите персональные рекомендации по взаимодействию с УК на индивидуальной консультации.
Как собственники могут контролировать деятельность УК?
Закон предусматривает несколько способов. Так, владельцы помещений вправе получать информацию о том, какие услуги и работы были выполнены, с какой периодичностью и в каком объеме.
В случае сомнений собственники могут проверить качество работ и услуг. Например, провести экспертизу.
При обнаружении дефектов в работе УК, собственникам следует обратиться с жалобой в компанию. Если и после этого нарушение не устранили, можно подавать заявление в надзорный орган, например, Жилищную инспекцию.
При обнаружении дефектов в работе УК, собственникам следует обратиться с жалобой в компанию. Если и после этого нарушение не устранили, можно подавать заявление в надзорный орган, например, Жилищную инспекцию.
Где можно познакомиться с отчетом о деятельности УК?
Управляющая организация обязана отчитываться в системе ГИС ЖКХ. Там размещаются финансовые показатели, а также сведения об услугах и работах, которые выполняются для ремонта и содержания дома.
Таким образом, собственники могут познакомиться с отчетом работы обслуживающей компании.
Как получить акт обследования технического состояния МКД?
Собственники могут запросить у управляющей компании акт обследования технического состояния многоквартирного дома. Норма закреплена в п. 6 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416. К акту могут прилагаться другие документы с информацией о выявленных неисправностях, а также заключения экспертов.
Затребовав подобный акт, собственники могут понять, какие работы необходимо провести в доме в первую очередь.
Как принимаются выполненные УК работы?
По закону управляющая компания должна оформлять акт выполненных работ и услуг. Это обязательное требование. Оформляется акт строго по установленной форме. Со стороны собственников принимает работы и подписывает документ либо председатель совета МКД, либо лицо, которого уполномочили на собрании.
Что делать, если УК нарушает договор управления?
Прежде всего, можно прибегнуть к способам контроля деятельности управляющей компании, о которых мы писали выше. Если это не помогает, следующий шаг – обращение в Жилищную инспекцию или прокуратуру. Надзорные органы обязаны прореагировать на ваше заявление, проверить правомерность работы УК и принять меры по устранению нарушений, если они будут выявлены.
Мы рассмотрели главные рычаги влияния на работу управляющей компании. Контроль позволит сделать жизнь собственников комфортнее и оперативнее решать актуальные вопросы. Но в каждом доме есть свои нюансы, которые необходимо учитывать при взаимодействии с УК. Получите персональные рекомендации на консультации с юристами ЮК «Корпорация». Об услуге узнавайте здесь.
Грамотно выстроенное взаимодействие с УК позволяет улучшить условия проживания. Это факт. Если у вас остались вопросы, как повлиять на эффективность работу управляющей компании, задавайте их нашим юристам. Мы 12 лет работаем в Жилищном праве и гарантируем компетентную консультацию, о которой читайте по ссылке.
Мы помогли многим клиентам наладить продуктивное взаимодействие с УК. В результате повысилось качество жизни в доме, быстрее решаются важные вопросы. Собственники точно знают, на что тратятся их деньги и уверены в качестве услуг и работ. Если и вы хотите также, обращайтесь к нашим юристам. Записывайтесь на консультацию по телефонам 8 (831) 416-40-50 или 8 (800) 600-07-80, или закажите обратный звонок через форму на сайте. Как проходит консультация, смотрите здесь.