Юрист
8 (831) 416-40-50 ( добавочный 201)
Перевод жилого помещения в нежилое может быть включен в компетенцию общего собрания собственников помещений в МКД. Новые поправки в Жилищный кодекс предлагает внести Правительство РФ. Каковы особенности подобного изменения статуса помещения и как будет выглядеть процедура перевода?
Как проходит процедура перевода из жилого в нежилое помещение в настоящее время?
Согласно ч. 2 ст. 23 ЖК РФ для изменения статуса жилого в нежилое помещение необходимо собрать следующие документы: заявление;
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение;
- план переводимого помещения с его техническим описанием;
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки переводимого помещения
Как будет проходить процедура перевода жилого помещения в статус нежилого?
В случае принятия новых норм вопрос о переходе жилого помещения в нежилое необходимо будет вынести на повестку дня на общем собрании собственников помещений в МКД. Кроме большинства собственников требуется присутствие собственников помещений, расположенных в подъезде, где находится переводимое помещение, обладающие более, чем 2/3 голосов от числа таких собственников.Для положительного решения необходимо также получить письменные согласия собственников всех помещений, примыкающих к переводимому. Подобное разрешение будет выполнено в свободной форме. В согласии необходимо будет указать следующую информацию:
- ФИО собственника примыкающего помещения;
- номер примыкающего помещения;
- реквизиты документов, подтверждающих право собственности на примыкающее помещение
Что включает понятие «примыкающие помещения»?
С точки зрения нового закона, примыкающие помещения - это помещения, имеющие общую стену с переводимым помещением или расположенные непосредственно над или под ним.Обратите внимание, что в настоящее время законопроект только обсуждается. Обо всех изменениях мы проинформируем Вас в наших рассылках.
Если у Вас имеются сложности с переводом помещения из жилого в нежилое или возникли иные вопросы, обращайтесь за консультациями к юристам компании «Корпорация». Мы поможем Вам разобраться и подготовим все необходимые документы.