Юрист
8 (831) 416-40-50 ( добавочный 201)
28 января 2019 г. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства утвердило новые требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Какие изменения произошли, а также в какие сроки вступают в силу данные изменения, читайте в нашей статье.
Какие изменения внесены в требования к протоколу общего собрания собственников МКД?
- Изменения, которые касаются информации о лицах, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, а также о лицах, проводивших подсчет голосов. Кроме того указано, что протокол собрания должны подписывать все вышеуказанные лица.
- Информация о номера протокола общего собрания, который должен соответствовать порядковому номеру общего собрания в течение календарного года.
- Сказано, что ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является Инициатор общего собрания.
Если на собрании было принято решение о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, то протокол должны подписать все собственники помещений в многоквартирном доме, проголосовавшие за принятие такого решения.
Какие изменения произошли относительно приложений к протоколу собрания собственников МКД?
Вместо сообщения о проведении ОСС (общего собрания собственников) теперь обязательным приложением к протоколу является «копия текста сообщения о проведении общего собрания».
Также обязательными приложениями к протоколу являются:
- документы, подтверждающие размещение сообщения о предстоящем собрании;
- списки присутствующих и приглашенных лиц;
- письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании.
Причем бюллетени должны быть приложены независимо от формы собрания (очной, заочной, очно-заочной).
Уточнены сведения, которые должны содержаться в реестре собственников.
Сказано, что все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа.
А также многие другие требования, подробно о которых Вы можете узнать у юристов ЮК "Корпорация".
Когда вступают в силу изменения к оформлению протокола общего собрания собственников МКД?
Несмотря на то, что Приказ Минстроя РФ № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» был принят 21 января 2019 г., изменения вступают в силу 5 марта 2019 г. Таким образом, ранее действующий Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. N 937/пр признан недействующим.
Также напоминаем Вам, что подлинники решений (бюллетеней) и протоколов подлежат обязательному направлению в орган государственного жилищного надзора (ГЖН) не позднее чем через 10 календарных дней со дня проведения общего собрания, а в случае, если оно продолжалось несколько дней,- не позднее чем через 10 календарных дней со дня окончания общего собрания. Разместить скан-образы документов в ГИС ЖКХ необходимо в течение 5 рабочих дней со дня направления решений и протокола в орган ГЖН.
Чтобы избежать ошибок при составлении протоколов по новым требованиям, а также правильно внести скан-образы в ГИС ЖКХ, обращайтесь за помощью к юристам ЮК «Корпорация».