Кто и с кем заключает договор на обслуживание в коттеджном поселке?

Кто в коттеджном поселке должен заниматься уборкой и благоустройством дорог, площадок, зеленных зон и т.д.? У собственников есть несколько вариантов, с кем заключить договор обслуживания. Читайте статью и узнавайте подробности.

 Договор с застройщиком

После того как дома сданы, обслуживать общее имущество коттеджного поселка может продолжить застройщик. Для этого он заключает договор с собственниками. Также застройщик может создать аффилированные лицо.

Однако в данной схеме есть минусы. Все же основной вид деятельности застройщика - не обслуживание домов, а их строительство. Отсюда и проблемы: часто возникают недопонимания, подводные камни и все вытекающие последствия.

Договор с подрядчиком - обслуживающей организацией

Собственник может заключить договор с обслуживающей организацией, которая в качестве подрядчика убирает территорию, дороги и т.д. Однако и этого недостаточно. Все хотят жить в комфортных условиях, чтобы и обслуживанием, и управлением, и заключением договора с охраной и РСО, и сбором платежей занималась одна организация. А если возникнут вопросы, был бы ответственный человек, к которому можно обратиться. Это попросту удобно.

В случае, когда функции обслуживающей организации выполняет застройщик или подрядчик, неясно, к кому обращаться. Сами понимаете, какой будет результат, если нет ответственного лица.

Что же делать? Есть ли какой-то комфортный вариант обслуживания коттеджного поселка, когда им будут добросовестно заниматься, когда можно спросить с конкретного лица в случае невыполнения обязательств, заявить об инициативах? Забегая вперед, спешим вас успокоить - да, такая форма управления есть! Это ТСН - товарищество собственников недвижимости. Но о нем мы расскажем в следующей статье. Если вам уже сейчас хочется узнать все о создании ТСН, можете обратиться к юристам ЮК «Корпорация» за консультацией. Подробности об услуге здесь.

Вашим поселком управляет обслуживающая организация или застройщик? Есть вопросы по их работе? Задайте их нашим юристам. Мы 12 лет специализируемся на Жилищном праве, в частности занимаемся юридической поддержкой коттеджных поселков. Гарантируем, что грамотно ответим на ваши вопросы. 

К нам часто обращаются собственники по поводу обслуживания общего имущества в коттеджных поселках. Мы рассматриваем каждую ситуацию индивидуально и даем рекомендации, как ее можно исправить. Если и у вас есть вопросы, записывайтесь на консультацию по телефонам 8 (831) 416-40-50 или 8 (800) 600-07-80, или закажите обратный звонок на сайте.