Юрист
416-40-50 (добавочный 202)
Ранее мы писали об изменениях в эксплуатации и обслуживании внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) оборудования.
Сегодня на основании письма от ГЖИ разберемся, по какому поводу и с какой периодичностью должны проходить проверки дымоходов и вентиляций. Читайте статью, чтобы быть в курсе.
Когда проводится проверка дымовых и вентканалов?
Поводы для проверки могут быть следующие:
- прием дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания, а также подключении нового газоиспользующего оборудования;
- переустройство и ремонт дымовых и вентиляционных каналов;
- периодическая проверка. Проводится не менее трех 3 раз в год: с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь. При этом очередная проверка должна быть выполнена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки. Например, если первая проверка проведена в августе, то следующая будет в декабре. Еще одно обязательное условие - уведомление лица, ответственного за содержание общего имущества в МКД, специализированной организации и заказчика или его представителей;
- отсутствие тяги, которая может быть обнаружена в ходе эксплуатации, техобслуживании, аварийно-диспетчерском обеспечении и ремонте ВДГО или ВКГО, а также диагностировании газопроводов, входящих в их состав.
По результатам проверки готовится акт обследования дымовых и вентиляционных каналов. В документе указывается, насколько исправны данные системы.
Полученные акты обслуживающая МКД компания должна предъявлять специализированной организации каждый год при очередном техобслуживании ВДГО и ВКГО.
Как отчитаться о проверке?
Но просто провести проверку дымовых и вентиляционных каналов мало. Затем следует отчитаться о ее результатах перед собственниками. Для этого сведения необходимо разместить:
- на сайте ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК;
- при непосредственном способе управления МКД - на информационных стендах в местах общего пользования.
Имейте в виду, что специализированная газовая организация, ГЖИ или органы местного самоуправления могут запросить результаты проверки. Их необходимо предоставить в течение 10 дней.
Что делать ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК?
Прежде всего, нужно эксплуатировать дымоходы и вентиляционные каналы с учетом новых требований закона.
ГЖИ просит познакомить жильцов с Правилами безопасного использования ВКГО. При этом надо руководствоваться Инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденной Приказом Минстроя России от 5 декабря 2017 г. № 1614/пр. Как это сделать? Разместить соответствующие памятки в местах общего пользования, на сайте обслуживающей организации. Познакомить с правилами использования ВКГО собственников на собраниях, а также в процессе проведения проверки вентиляционных каналов и дымоходов.
Если нет тяги в дымоходах и вентиляционных каналах, отсутствует приток воздуха для сжигания газа, надо отключить газовое оборудование от сети. При этом следует составить акт, а на газопроводе поставить заглушки.
Вы и сами знаете, насколько важно следить за исправностью газового оборудования. Тем более, с 1 сентября этого года ненадлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов, а также проверка их состояния и очистка – это грубое нарушение лицензионных требований.
Записывайтесь на консультацию по телефонам 8 (831) 416-40-50 или 8 (800) 600-07-80, или закажите обратный звонок на сайте.