Решение отдельных вопросов на общем собрании СНТ требует различное количество проголосовавших. Какие именно это вопросы и каков кворум каждого из них?
В каком случае собрание СНТ считается правомочным?
Согласно ч.13 ст.17 ФЗ №217-ФЗ собрание правомочно, если на нём присутствуют более 50% членов садоводческого товарищества или их представителей. Таким образом, при меньшем количестве участников принятые решения будут незаконны.
Для каких вопросов необходим кворум 2/3 от присутствующих членов СНТ?
Не менее чем 2/3 от присутствующих на собрании членов СНТ должны проголосовать положительно, чтобы решить следующие вопросы:
- изменение устава;
- избрание органов товарищества;
- оплата труда председателя, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии и других лиц, с которыми заключены трудовые договоры;
- утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения об ее исполнении.
- создание/приобретение имущества общего пользования;
- приобретение земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности;
- передача недвижимого имущества в общедолевую собственность;
- определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов;
- утверждение финансово-экономического обоснования размера платы: за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущего и капитального ремонта объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования.
Какие вопросы решаются голосами большинства от присутствующих?
Голоса большинства присутствующих на собрании СНТ потребуются для того, чтобы принять решения по следующим вопросам:
- прием граждан в члены СНТ или исключение из рядов товарищества;
- открытие или закрытие банковских счетов;
- утверждение отчетов ревизора.
Кого следует считать «присутствующим» на общем собрании СНТ?
Определения термина «присутствующий» в законе нет. Мы рекомендуем под присутствующими понимать всех членов СНТ согласно реестру членов на момент инициации собрания. Такой подход поможет избежать проблем и недопониманий с надзорными органами в случае проведения проверки или судебного разбирательства. Важно внимательно относится к соблюдению кворума, аккуратному его оформлению, так как данные документы запрашивают довольно часто.
«Индивидуальные садоводы» в законе обозначены как «не члены». Однако по некоторым вопросам они также имеют право голоса. Таким образом компенсируется их обязанность уплачивать членские и целевые взносы.
Если Вам необходима помощь в проведении общего собрания СНТ, в подготовке документов, вопросов голосования, обращайтесь к юристам компании «Корпорация».
Связаться с нами Вы можете по телефону: 8 (800) 600-07-80, WhatsApp, Viber, а также оставить заявку на сайте
Вам может быть интересно:
Создание СНТ, реорганизация в СНТ или иное объединение
Полное юридическое сопровождение деятельности СНТ
Подготовка юридических документов в СНТ
Устав СНТ, внесение изменений или подготовка новой редакции
Работа с должниками СНТ. Взыскание задолженности по взносам
Подготовка юридических документов в СНТ
Подготовка и проведение общих собраний в СНТ