Как урегулировать деятельность обслуживающей организации в коттеджном поселке?

В прошлой статье мы выяснили, что закона, который бы регулировал деятельность обслуживающих организаций в коттеджных поселках, нет. И применение закона о садоводстве и огородничестве в данном случае неправомерно. Это подтверждают и Верховный, и Конституционный суды РФ.

Как же быть? Как наладить работу по управлению коттеджными поселками в рамках правового поля? Продолжаем разбираться.

Кто собственник имущества общего пользования в коттеджных поселках?

Напомним: законопроект № 155842-8 «О жилых комплексах, об управлении имуществом общего пользования в жилых комплексах» пока находится на рассмотрении. Документ определит, что такое коттеджный поселок, как необходимо содержать в нем общее имущество – словом, наведет порядок в правовом аспекте.

В многоквартирном доме собственник, приобретая помещение, становится владельцем доли общего имущества. Однако в коттеджных поселках дело обстоит иначе. Общее имущество здесь обычно принадлежит частному лицу. Соответственно, у собственника доли в общем имуществе нет.

Должны ли владельцы участков в коттеджных поселках оплачивать содержание инфраструктуры?

Да, потому что они используют ее и сами заинтересованы в комфортном проживании. Конституционный суд РФ не увидел в этом противоречия. Но более подробно с оплатой услуг в коттеджных поселках разберемся в следующей статье.

Как видите, с обслуживанием общего имущества в коттеджных поселках все непросто. Поэтому предлагаем вам свою квалифицированную помощь. Обращайтесь в ЮК «Корпорация». Мы подготовим все необходимые документы, опираясь на существующее законодательство. Об услуге читайте здесь.

Работая в Жилищном праве уже 12 лет, мы помогли уже многим коттеджным поселкам наладить работу по обслуживанию общего имущества. Поможем и вам. Учитывая все нюансы вашего коттеджного поселка, подготовим документы для управления инфраструктурой. 

Давайте еще раз подытожим: пока закона по обслуживанию общего имущества в коттеджных поселках нет. Но это не значит, что нужно ждать его появления. Готовится он несколько лет, и когда будет принят, все еще неясно. Действовать надо уже сейчас. Чтобы навести порядок в управлении инфраструктурой в вашем поселке, обратитесь к нашим юристам

 Записывайтесь на консультацию по телефонам 8 (831) 416-40-50 или 8 (800) 600-07-80, или закажите обратный звонок на сайте. Мы работаем по всей России.