Юрист
8 (831) 416-40-50 ( добавочный 201)
В начале года актуально проведение общих собраний собственников помещений в МКД с решением вопроса по изменению размера платы за содержание и ремонт. Сколько голосов необходимо набрать, чтобы решить данный вопрос?
Сколько голосов необходимо, чтобы повысить плату за содержание и ремонт?
Минстрой РФ в Письме от 06.09.19 г 32453 -ог/04 разъяснил, как следует принимать решение о повышении платы за содержание и ремонт жилья. Данное решение принимается на общем собрании собственников помещений в МКД.
Обращаем Ваше внимание, что для этого необходимо собрать голоса более, чем 50% ВСЕХ собственников, а не только тех, кто присутствует на собрании.
Почему необходимо более 50% голосов всех собственников для увеличения размера платы за содержание и ремонт?
Обслуживающая МКД компания заключает договор управления письменно или в электронной форме с использованием системы. При этом составляется 1 документ, который подписывают стороны. Данное требование закреплено в ч. 1 ст. 162 ЖК РФ.
Особенности заключения договора с обслуживающей МКД организацией:
- выбор управляющей организации осуществляется общим собранием собственников помещений в МКД;
- условия договора управления принимаются на общем собрании собственников помещений в МКД;
- договор управления заключается с каждым собственником помещения в МКД;
- собственники помещений в МКД, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают как одна сторона заключаемого договора.
Таким образом, для того, чтобы изменить стоимость содержания и ремонта жилых помещений, нужно, чтобы «за» проголосовало более чем 50% собственников помещений в МКД.
Если Вам нужна помощь в организации общих собраний собственников помещений в МКД, обращайтесь в ЮК «Корпорация». Мы подготовим все необходимые документы, также у нас имеется услуга выезда юриста на собрание.