Как получить разрешение на установку конструкций на фасад МКД?

Крепление кондиционеров, вывесок и иных конструкций к фасаду МКД должны контролироваться ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК. В каком случае домоуправляющие организации могут потребовать демонтировать конструкции, и как получить разрешение на установку оборудования на стене дома?  

Кто контролирует крепление кондиционеров и других конструкций в МКД?

Растяжки, подвески, вывески, антенны и кондиционеры должны крепиться к многоквартирному дому после получения соответствующего разрешения. Выполнение данного требования контролируют обслуживающие МКД организации (п. 3.5.8 постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170).
  

Как получить разрешение на установку конструкций на фасаде дома?

В законе не поясняется, на какой именно орган возлагается выдача разрешения по креплению на фасад многоквартирного дома вывесок, растяжек, кондиционеров и прочих конструкций. Однако данная норма может содержаться в НПА субъекта РФ. Тогда за выдачу разрешений отвечает орган местного самоуправления.
В Нижнем Новгороде разрешения на крепление конкретно рекламных конструкций выдаются в соответствие с Решением Городской Думы города Нижнего Новгорода № 81 от 19.04.2017 "О Правилах размещения и содержания информационных конструкций в городе Нижнем Новгороде".  

Также не стоит забывать, что   фасад здания – это общее имущество собственников жилья. А это значит, что в любом случае необходимо получение   согласия общего собрания посредством проведения голосования. Так, наличие иных документов, например, в определенных случаях согласование Архитектора города не дает право размещения рекламы на фасаде при отсутствии решения общего собрания. В таких случаях в судебном порядке есть возможность требовать демонтажа конструкций.
 

В каком случае ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК могут потребовать демонтаж конструкции?

Домоуправляющие компании вправе потребовать у собственника помещения в МКД демонтаж конструкции в следующих случаях:

• при нарушении (отсутствии) решения, которое было принято на общем собрании;
• при слишком громкой работе установленного оборудования;
• при повреждении гидроизоляции дома при установке оборудования;
• при локальном разрушении стены МКД;
• при ином нарушении прав других собственников;
• при установке оборудования на доме, который является памятником культурного наследия.

Если у Вас возникли вопросы по поводу демонтажа конструкций, прикрепленных к МКД, или получения разрешений на прикрепление вывесок, кондиционеров и т.д. к фасаду дома, обращайтесь к юристам компании «Корпорация».