Юрист
8 (831) 416-40-50 ( добавочный 201)
Пожалуй, сложно найти более животрепещущую тему для председателя СНТ, чем борьба с должниками. Это сложно, это долго, это требует столько сил и нервов. Еще одним вспомогательным инструментом в данном вопросе стали комплексные кадастровые работы.
Как именно они способствуют взысканию долгов, а также о других преимуществах, узнавайте из нашей статьи.
Могут ли садоводы заказать комплексные кадастровые работы?
Да! Если раньше заказ комплексных кадастровых работ был доступен только органам местного самоуправления, то с 23 марта 2021 года и садоводы могут воспользоваться услугой.
Что такое комплексные кадастровые работы?
В отличие от индивидуальных, они проводятся в отношении не одного, а сразу всех земельных участков в СНТ. Отсюда и название – комплексные.
На их основе разрабатывается план территории. В нем указываются сведения о земельных участках, строениях. Затем данные вносятся в ЕГРН.
Вы справедливо заметите, что садоводы и раньше могли сложиться, чтобы провести обычные кадастровые работы. Но в этом случае акты согласования границ оформлялись отдельно по каждому участку. И каждый собственник должен был самостоятельно обращаться в орган регистрации прав. Это значительно усложняло процедуру: она занимала больше времени и приносила немало хлопот садоводам.
Зачем делать комплексные кадастровые работы?
На самом деле это штука довольно выгодная. Вот основные преимущества комплексных кадастровых работ:
- Экономия денег: комплексные кадастровые работы значительно дешевле, чем индивидуальные. Если сложатся все садоводы, то расходы будут совсем незначительными;
- Экономия времени: работы выполняются сразу по всем участкам и сведения вносятся в ЕГРН;
- Уменьшение количества земельных споров;
- Исправление имеющихся земельных ошибок и неточностей;
- Снижение риска новых ошибок, так как уточняются границы сразу всех участков;
- «Привязка» здания и сооружения к конкретным земельным участкам;
- Избавление садоводов от лишних хлопот: согласованием местоположения занимается специальная согласительная комиссия
Как комплексные кадастровые работы помогают бороться с должниками?
Пожалуй, для председателя СНТ – это ключевое преимущество. Дело в том, что комплексные кадастровые работы помогают очертить границы садоводческого товарищества. А это очень важно для судов с должниками.
Часто в судах должники заявляют, что не находятся на территории садоводства. СНТ тяжело доказать обратное, потому что нет документов на землю. А комплексные кадастровые работы опишут земли общего пользования, внутри которых находятся частные участки физических лиц. Все будет задокументировано, и должник не сможет уклониться от своих обязанностей платить деньги.
Поэтому рекомендуем вам провести комплексные кадастровые работы в своем СНТ. Как всегда, вы можете рассчитывать на помощь юристов ЮК «Корпорация». Также мы давно и успешно занимаемся работой с неплательщиками, о чем вы можете узнать здесь.
Запишитесь на консультацию юриста
Еще раз подчеркнем: выбирая комплексные кадастровые работы, вы получаете значительный «козырь» в борьбе с неплательщиками. Если сумму за услугу разделить на всех садоводов, получится не так много. Поэтому серьезно подумайте над тем, чтобы заказать работы. А мы будем рады помочь вам во взыскании задолженностей с недобросовестных садоводов.
Вы и сами знаете, что возвращать долги с собственников – сложная задача. Если есть шанс ее упростить, глупо им не воспользоваться, правда? К тому же, юристы «Корпорации» готовы стать вашим представителем в суде и взять на себя все хлопоты по взысканию задолженности.
Для начала запишитесь на консультацию по телефону 8 (831) 416-40-50 или через форму на сайте. Мы ответим на ваши вопросы и предложим возможные пути решения по борьбе с должниками.