Юрист
8 (831) 416-40-50 ( добавочный 201)
К юристам ЮК «Корпорация» часто обращаются с вопросами по начислению платы за электричество, потребленное на общедомовые нужды (ОДН). Нередко приходится платить и сверхнормативные ОДН. Однако далеко не всегда начисления происходят правильно. Почему может возникнуть неверный расчет и какие бесплатные услуги предлагают наши специалисты, чтобы ТСЖСК/ЖК/УК избежали переплат?
Что такое ОДН?
Общедомовые нужды – это ресурсы, которые используются для содержания общего имущества в многоквартирном доме. К ним могут относится и вода, и отопление, и электричество.
Если расчет первых двух позиций обычно сложностей не вызывает, то по начислению электрической энергии нередко возникают вопросы.
Безусловно, в каждой обслуживающей дом компании есть бухгалтер. Но он не специализируется и глубоко не изучает нюансы начисления платы. Обычно бухгалтер оплачивает ровно такую сумму, какая указана в счет-фактуре. К сожалению, сумма может быть начислена неверно и требует проверки.
Кто оплачивает ОДН?
ОДН ограничены размером норматива и площадью мест общего пользования. При этом норматив утверждается Постановлением Правительства той или иной области. Площадь мест общего пользования обозначена в техническом паспорте многоквартирного дома. Чем она больше, тем выше будет размер ОДН.Расходы на общедомовые нужды входят в ставку на содержание жилья. Оплата распределяется между всеми собственниками помещений в доме пропорционально площади и учитывается в платежке.
Кто оплачивает сверх ОДН?
Если расходы на ОДН несут собственники, то сверхнормативная плата ложится на ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК.Почему получаются сверхнормативные ОДН?
Для того, чтобы рассчитать ОДН, нужно сложить показания индивидуальных счетчиков. А затем вычесть получившееся число из показаний общедомового прибора учета.
Это значит, что если собственники вовремя и правильно подают показания, то сверхнормативные ОДН будут равны 0, либо будут минимальными.
Важно понимать, что при отсутствии показаний от собственника энергосбытовая компания должна выставлять счета, исходя из среднемесячных и нормативных показаний. Однако часто ресурсоснабжающая компания начисляет 0 кВт.
В результате весь потребленный собственником ресурс, но неучтенный ресурсоснабжающей компаний, будет «уходить» в сверхнормативные ОДН и оплачиваться за счет ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК.
Как избежать переплат за сверхнормативные ОДН?
Важно следить за начислениями энергосбытовой компании. При этом нужно проверять правильность не только расчетов, но и начислений собственникам. Даже если они не передают показания индивидуальных приборов учета, плата за электричество должна быть им начислена по нормативу или среднемесячным показаниям. Иначе ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК может просто переплачивать или задолжать РСО.
Чтобы этого не произошло, мы предлагаем вам на консультации:
1) бесплатно оценить перспективы судебного взыскания;
2) бесплатно провести оценочный расчет по предоставленным данным;
А также произвести квалифицированный расчет снижения платы и подготовить документы в суд.
Звоните по телефону 8 (831) 416–40–50 и уточняйте подробности. Не переплачивайте за электроэнергию! Юристы ЮК «Корпорация» помогут вам во всем разобраться и восстановить справедливость – скорректировать начисления и вернуть излишне уплаченные средства.