Все чаще садоводы обращаются за газификацией своих домиков. Отопление позволяет отдыхать на даче не только летом, но круглый год. Заманчиво, правда? Сразу предупреждаем: газифицировать товарищество – не такая простая задача. Но пугаться не стоит: все преодолимо и возможно. Нужно только действовать грамотно, по закону.
Давайте разберемся в нюансах газифицирования СНТ.
Шаг первый: общее собрание СНТ
Все начинается с общего собрания садоводов. Для газификации товарищества более половины собственников должны проголосовать «за». В этом случае председатель СНТ может приступать к сбору документов для запуска процесса.
Как показывает практика, уже на этапе голосования у садоводов могут возникнуть разногласия: кто-то желает газифицировать свой домик, а кому-то это не надо. Дело в том, если решение о газификации принято, платить придется абсолютно всем собственникам. Будем честными, деньги это немаленькие. Поэтому вопрос газификации нередко становится поводом для обид, судебных разбирательств и т.д.
В следующей статье мы расскажем, как газифицировать свой домик, если на собрании большинство садоводов проголосовали против. Но сегодня речь пойдет о том случае, когда на собрании большинство собственников поддержали решение о газификации СНТ.
Шаг второй: собираем документы
Допустим, согласие большинства собственников на газификацию получено, собрание проведено, соответствующий протокол имеется. Первый вопрос, который задают садоводы касается стоимости услуги. Ценник всегда индивидуален и зависит от многих факторов, но совершенно точно сумма будет серьезной. К сожалению, дешево газифицировать садоводство не получится.
Вернемся к пакету документов, которые должен собрать председатель СНТ. Опять же, в различных регионах он может немного отличаться, но в целом нужно подготовить:
- Заявление о газификации СНТ;
- Протокол собрания;
- Чертежи всех участков;
- Копии документов собственности на каждый участок.
Шаг третий: заявление в газовую службу
Подает его председатель СНТ. При этом он должен предъявить документ, который подтверждает его полномочия.
В заявлении указываются название и фактический адрес СНТ, а также прикладываются вышеперечисленные документы.
Могут ли отказать в газификации СНТ?
Увы, но – да, могут. Причины отказа разные: например, к магистрали уже подключено максимальное количество потребителей или труба находится на балансе не газовой службы.
Шаг четвертый: технические условия
Газовая служба заранее выдает технические условия, которые необходимо выполнить для подключения СНТ. Они разрабатываются за отдельную плату и для каждого товарищества будут индивидуальными с учетом особенностей ландшафта, удаленности труб и т.д.
Шаг пятый: проект газификации СНТ
Проект газификации СНТ выполняется в установленном масштабе. На нем присутствуют все коммуникации и строения товарищества, устанавливается то, как будут проходить трубы.
Подготовка проекта – дело ответственное. Часто этим занимаются компании, которые впоследствии могут заняться и установкой труб. У таких специалистов обязательно должна быть лицензия. Обращаться сразу в проектно-монтажную организацию удобнее и экономичнее: в одном месте вам подготовят и проект, и сделают монтаж.
Проект необходимо согласовать с газовой службой.
Шаг шестой: монтаж трубопровода
Сначала следует заключить договор с компанией, которая будет заниматься монтажом, а затем следует этап закупки оборудования. Будьте внимательны: проверьте сертификат качества приборов и соответствие российским нормативам.
Подключением к магистрали занимается газовая служба. А доводит трубы до дачных домиков монтажная организация, с которой вы заключили договор.
Казалось бы, работы выполнены, можно расслабиться. Но нет – комиссия из газовой службы должна все проверить.
Да и подключенным абонентам есть чем заняться – надо собрать пакет документов, а именно:
- акт технического состояния газоходов, вентиляции и дымоходных труб, котлов от пожарников;
- документы о проверке и пломбировке газового счетчика;
- копии паспортов и сертификатов соответствия оборудования;
- копии договоров на сервисное обслуживание и будущие пуско-наладочные работы.
Только после получения указанных документов подрядчик сдаст готовый газопровод.
Шаг седьмой: запуск газа
Итак, мы уже на финишной прямой. Все, что остается – подготовить ряд документов для газовой службы:
- договор на ведение технического надзора газопровода;
- договор по содержанию и ремонту газовых труб и оборудования в доме;
- технический паспорт дома с указанием отапливаемой площади;
- технические условия, проект и акт приёмки газопровода;
- акт определения границ разделения собственности;
- паспорта на счетчик и котёл;
- паспорт владельца;
- право собственности на дом;
- справка о прописанных жителях при их наличии
Заметим, что у СНТ после газификации появляются новые обязанности по обслуживанию труб, которые находятся в границах товарищества.
Остались вопросы? Задайте их юристам ЮК «Корпорация». Мы компетентно и грамотно проконсультируем вас.Записывайтесь на консультацию по телефонам 8 (831) 416-40-50 или 8 (800) 600-07-80, или закажите обратный звонок через форму на сайте.