Для того, чтобы лучше обеспечить нужный температурный и влажностный режим в подвалах, подъездах и прочих помещениях, которые являются общим имуществом МКД, были приняты поправки в законодательство. Чего коснулись изменения и что предпринять, чтобы выполнить новые нормы закона?
Какие изменения внесены в порядок поддержания температурно-влажностного режима в МКД?
Для поддержания требуемой влажности и температуры в помещениях, которые относятся к общему имуществу МКД, необходимо, чтобы один продух (при его наличии) был постоянно открыт. Соответствующее требование закреплено в постановлении Правительства РФ от 23 ноября № 1498, которое вступило в силу 4 декабря.
Напомним, что температурно-влажностный режим в МКД регулируется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 № 170). Ранее допускалось закрывать продухи в подвалах и технических подпольях в связи с сильными морозами.
Как защитить подвалы и технические помещения в МКД от проникновения животных?
Круглогодично открытый продух в каждом помещении, относящемся к общему имуществу МКД, не означает, что доступ для грызунов, кошек и собак в дом открыты. По-прежнему сохраняется обязанность ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК не допустить их проникновение. Для этого предлагается принять следующие меры:
- оборудовать продухи жалюзийными решетками;
- установить сетки на проемы, каналы и отверстия технического подполья.
Таким образом, круглый год в каждом помещении, являющимся общим имуществом МКД, должен быть открыт один продух (при его наличии).
Если у Вас возникли сложности с применением поправок или есть вопросы по поддержанию температурно-влажностного режима в МКД, обращайтесь к юристам компании «Корпорация».