Единственное жилье банкрота: можно ли взыскать с него долг

Должники-банкроты – особая «головная боль» для обслуживающих МКД компаний. Мы уже рассказывали, что и с таких неплательщиков можно взыскать деньги. А если сделать все правильно, часть суммы можно получить даже в первую очередь.

Но всегда надо учитывать особенности конкретной ситуации. Что делать, если у банкрота в собственности единственное жилье? Можно ли рассчитывать на его продажу или оно получит иммунитет? Узнавайте из нашей статьи.

Когда продать с торгов жилье банкрота невозможно?

 Жилье банкрота могут исключить из конкурсной массы, то есть выставлять его на торги не будут. Такое возможно, когда жилье у должника единственное. Для этого ему следует обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Смена места регистрации банкротом – на что обратить внимание?

Исполнительский иммунитет – это запрет на изъятие у должника единственного жилья.

Не сложно догадаться, что никому не хочется расставаться со своим имуществом, особенно с недвижимостью. И граждане, объявляющие себя банкротами, - не исключение. Бывает, они прибегают к хитростям, чтобы получить исполнительский иммунитет. Поэтому с каждым случаем надо разбираться отдельно.

Ситуации, когда гражданин-банкрот оперативно регистрируется на новом месте жительства и требует предоставить для него исполнительский иммунитет, случаются часто.

Верховный суд РФ разъяснил, на что в таком случае необходимо обратить внимание на причины смены прописки. Бывают объективные жизненные обстоятельства, вынуждающие поменять место жительства: необходимость ухода за больным родственником, закрытие единственной школы, где учились дети и т.д. В этих причинах нет злого умысла со стороны должника. Также гражданин мог быть прописан в одном месте, а фактически проживать в другом. В данном случае ему необходимо будет доказать это.

Таким образом, поспешных выводов делать не стоит. Если сразу после банкротства или перед процедурой должник меняет регистрацию, надо разбираться в причинах.

Когда в исполнительском иммунитете может быть отказано?

Другое дело, когда банкрот уклоняется от погашения долга и пытается сохранить свою недвижимость. В этом случае он намеренно наносит ущерб кредиторам и злоупотребляет правом (п. 1 и 2 ст. 10 ГК РФ). Тогда в исполнительском иммунитете банкроту будет отказано. И жилье «уйдет с молотка», а деньги поделят кредиторы.

Должник меняет место регистрации после банкротства – что делать?

Как мы уже сказали выше – устанавливать причины. Конечно, должник будет бороться за свое жилье и без суда дело вряд ли решится. Шансы взыскать задолженность значительно возрастут, если вы заручитесь поддержкой грамотных юристов. Специалистам ЮК «Корпорация» приходилось сталкиваться с разными подобными делами и «распутывать» хитрые уловки банкротов. Мы знаем, как вести такие судебные процессы, поэтому готовы помочь вам. Подробнее об услуге смотрите по ссылке.

Повторимся, что не нужно опускать руки, когда у банкрота единственное жилье в собственности. Его тоже можно продать! Только если должник зарегистрирован в другом месте, где фактически и проживает. Главное - это доказать. Мы выигрываем до 90% дел в суде, то есть у нас большой практический опыт, на который вы можете смело положиться. 

При решении ситуации с должниками-банкротами, надо учитывать конкретные обстоятельства. Начните с консультации: изложите суть дела, а наши юристы спрогнозируют возможные варианты решений. Записаться можно по телефону 8 (831) 416-40-50 или через форму на сайте, а подробности о работе с должниками узнавайте здесь.