Тринадцатый арбитражный апелляционный суд рассмотрел жалобу регионального органа жилищного надзора на решение суда первой инстанции и оставил его в силе. Таким образом, судебный акт, признающий незаконными действия надзорного ведомства по исключению многоквартирного дома из реестра лицензий управляющей компании, вступил в законную силу.
Суть судебного разбирательства
Поводом для обращения в суд послужил приказ Министерства государственного жилищного и строительного надзора, которым конкретный многоквартирный дом был исключен из состава сведений об объектах, управляемых одной управляющей организацией (УО), и одновременно передан в перечень домов, управляемых другой УО.
Управляющая компания, чьи права были затронуты, оспорила данный приказ в арбитражном суде, считая действия надзорного органа неправомерными.
Решения судов
Арбитражный суд первой инстанции, изучив материалы дела, удовлетворил требования управляющей компании и признал оспариваемый приказ недействительным.
Министерство подало апелляционную жалобу, однако Тринадцатый арбитражный апелляционный суд, проверив законность решения, не нашел оснований для его отмены. Апелляционная инстанция согласилась с выводами суда первой инстанции и оставила его решение без изменения.
Правовые последствия
Данное судебное решение подтверждает ключевой принцип жилищных правоотношений: внесение изменений в реестр лицензий, связанное с переводом многоквартирного дома от одной управляющей организации к другой, не может производиться надзорным органом в произвольном порядке.
Подобные изменения возможны только на строго установленных законом основаниях, таких как:
-
Решение общего собрания собственников помещений в МКД о выборе новой управляющей компании.
-
Вступление в законную силу судебного акта, обязывающего внести соответствующие изменения.
Решение апелляционного суда защищает права добросовестных управляющих организаций от неправомерного вмешательства контролирующих органов и способствует поддержанию стабильности в сфере управления многоквартирными домами.