С 1 марта 2026 года в России вступил в силу новый национальный стандарт ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ». Документ, утвержденный приказом Росстандарта № 66-ст от 30 января 2026 года, впервые вводит единые измеримые критерии качества отделки в новостройках, призванные поставить заслон спорам между дольщиками и застройщиками.
Единый язык качества
До недавнего времени оценка качества ремонта в новой квартире часто была делом субъективным. То, что строители считали допустимым, новоселы нередко воспринимали как брак. Новый ГОСТ призван устранить эту неопределенность.
Как отметил руководитель Росстандарта Антон Шалаев, утверждение стандарта — это важный шаг к цивилизованным отношениям на рынке жилья. «Четкие критерии в договоре и понятные методы проверки помогут минимизировать конфликты, снять основную массу претензий при приемке квартир и, как следствие, сократить количество судебных разбирательств для всех участников рынка», — прокомментировал он.
От визуальной оценки — к цифрам и классам
Ключевое нововведение ГОСТа — введение системы классов отделки. Всего предусмотрено 8 классов (с 1-го по 8-й), причем для жилых зданий применяется диапазон с 1-го по 6-й класс. Это позволяет гибко подходить к качеству работ: от проектов массового сегмента до жилья повышенной комфортности. Выбранный класс должен быть зафиксирован в договоре между заказчиком и подрядчиком.
Для каждого класса стандарт устанавливает четкие, измеримые параметры:
-
Геометрия: предельно допустимые отклонения по плоскостности, прямолинейности, вертикальности и горизонтальности поверхностей.
-
Визуальный контроль: критерии оценки внешнего вида покрытий.
-
Методы измерений: стандарт закрепляет конкретные способы и инструменты контроля.
Документ охватывает практически все виды внутренней отделки: штукатурные, облицовочные, малярные и обойные работы, а также устройство потолков и полов.
Инструмент для защиты прав граждан
В Минстрое России подчеркивают практическую значимость нового регламента. Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин пояснил, что ГОСТ Р 72509-2026 становится рабочим инструментом для всего рынка.
«Он дает унифицированные измеряемые критерии и „общий язык“ качества, которые можно напрямую включать в договоры, технические задания и процедуры приемки. Это усиливает защиту прав граждан за счет прозрачного определения требований к результатам работ и порядку их контроля», — заявил глава ведомства.
Что это значит для покупателя?
Теперь, принимая квартиру от застройщика, дольщик может руководствоваться не только собственным ощущением «красиво/некрасиво», но и конкретными цифрами из ГОСТа. Если параметры отделки (кривизна стен, отклонения уровня пола и т.п.) выходят за пределы, установленные для класса, указанного в договоре, у покупателя появляется весомый аргумент для предъявления претензий.
Разработка стандарта велась в рамках технического комитета по стандартизации ТК 465 «Строительство» (секретариат — ФАУ «ФЦС») с активным участием профессионального сообщества, что гарантирует его применимость в реальных условиях стройки.
Таким образом, с 1 марта 2026 года рынок новостроек в России вышел на новый уровень прозрачности: качество отделки теперь можно проверить по линейке.