С началом весны вступил в силу новый порядок формирования цен на техническое обслуживание и замену газового оборудования в домах и квартирах. Это одно из ключевых изменений в сфере ЖКХ, направленное на защиту интересов жителей и пресечение необоснованного роста тарифов.
Почему это стало необходимо?
2025 год ознаменовался кратным ростом цен на услуги по обслуживанию внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования. Ситуация потребовала вмешательства государства. В результате полномочия по регулированию тарифов были переданы на федеральный уровень — в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) России.
Минстрой России отменил ранее действовавшие методические указания (№ 387/пр), а ФАС приказом от 18.02.2026 № 98/26 утвердила новую методику расчета, которая действует с 1 марта 2026 года.
Что изменилось в порядке расчета?
Главное нововведение — переход к единым стандартизированным тарифным ставкам. Теперь плата за техническое обслуживание, установку, замену и ремонт газового оборудования рассчитывается по единой для всех формуле, что исключает произвольное завышение цен.
Ключевые принципы новой методики:
-
Учет реальных затрат
В основу тарифа теперь закладываются только обоснованные расходы компаний. Законодательно запрещено включать в стоимость для жильцов затраты на бензин, канцелярские товары, зарплату руководства и другие расходы, не связанные напрямую с выполнением работ. -
Нормирование времени
Для каждого типа работ (проверка, ремонт, замена оборудования) установлены предельные нормы времени. Это не позволяет подрядчикам искусственно затягивать процесс, накручивая итоговую стоимость. -
Надбавка за удаленность
Впервые введены прозрачные корректирующие коэффициенты. Если дом расположен далеко от офиса обслуживающей организации, к тарифу будет применяться обоснованная надбавка. Например, при расстоянии от 5 до 10 км коэффициент составит +20%. -
Государственный контроль
Специализированные организации больше не могут устанавливать цены самостоятельно. Для утверждения тарифа на следующий календарный год они обязаны обратиться в региональный регулирующий орган (тарифную службу) с заявлением и пакетом обосновывающих документов.
Как теперь устанавливаются цены?
Для того чтобы получить право работать по новым правилам, газораспределительные организации должны предоставить регулятору:
-
учетную политику компании;
-
расчет штата сотрудников, задействованных в обслуживании газового оборудования;
-
финансовые документы, подтверждающие расходы;
-
перечень выполненных работ за предыдущий год.
Важно отметить, что регулирующий орган не имеет права включать в тариф затраты компании на иные виды деятельности, а также любые экономически необоснованные или неподтвержденные документально расходы.
Цель изменений
Новая методика ФАС России призвана сделать цены на обслуживание газа прозрачными и справедливыми. Государственное регулирование увязывает стоимость услуг не с желанием компаний получить сверхприбыль, а с реальными затратами на выполнение конкретных видов работ.
Для жителей это означает защиту от необоснованного роста платы и четкое понимание структуры тарифа за техническое обслуживание газового оборудования в своих домах и квартирах.