Минстрой России подготовил проект постановления Правительства, которым вносятся изменения в порядок привлечения подрядных организаций для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Документ уточняет перечень работ, финансируемых за счёт фонда капремонта, и корректирует процедуру закупок.
Что меняется в перечне работ
Согласно проекту, с 1 сентября 2027 года изменится перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счёт фонда капремонта【1†L9-L11】.
В новой редакции подпункта «в» пункта 8 Положения предусматривается:
«оказание услуг и (или) выполнение работ по замене лифтов, а также сопутствующий замене лифтов ремонт лифтовых шахт и помещений, в которых размещается лифтовое оборудование (далее – замена лифтов)»【1†L75-L77】.
Ранее в этом перечне фигурировали «ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений». Теперь все эти виды работ объединены единым понятием «замена лифтов», которое включает как саму замену лифтового оборудования, так и сопутствующий ремонт конструкций.
Корректировка закупочных процедур
Изменения затронут и порядок привлечения подрядчиков. В частности, проект вносит правки в пункты 23, 30, 781 и 91 Положения, утверждённого постановлением Правительства № 615.
Ключевые новеллы:
-
В техническом задании на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты, разработке проектной документации на замену лифтов и непосредственно замене лифтов теперь необходимо указывать характеристики типа лифтовой шахты (материал стен и перекрытия, тип двери шахты), а также параметры заменяемого лифта в соответствии с его паспортом.
-
В составе документации об электронном аукционе должна быть размещена копия паспорта заменяемого лифта.
-
Уточнены требования к содержанию технического задания: в нём должны быть указаны требования к новому лифту по параметрам, предусмотренным техническим регламентом, включая назначение лифта, грузоподъёмность, скорость, количество этажей, тип двери кабины, тип системы управления, оснащение главного привода и привода дверей частотным преобразователем.
Когда изменения вступят в силу
Проект постановления предусматривает, что документ вступает в силу с 1 сентября 2027 года. До этого времени действует прежний порядок, установленный постановлением Правительства РФ от 1 июля 2016 г. № 615.
Что это значит для участников процесса
Для региональных операторов фонда капремонта и подрядных организаций изменения означают необходимость адаптировать закупочные процедуры к новым требованиям. Особое внимание придётся уделить:
-
формированию технического задания с учётом всех характеристик лифтовой шахты и заменяемого оборудования;
-
включению в аукционную документацию копии паспорта лифта;
-
чёткому разделению этапов работ – от оценки технического состояния до непосредственно замены лифтов.
Для собственников помещений в многоквартирных домах уточнение порядка привлечения подрядчиков должно повысить прозрачность закупок и качество выполняемых работ по замене лифтового оборудования.