Когда НЕ нужно платить сверхнормативный ОДН?

Расчеты с РСО часто становятся предметом спора. Многие обслуживающие МКД компании переплачивают ресурсоснабжающим организациям и даже не подозревают об этом. Сегодня продолжаем тему правильных начислений.

Всегда ли ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК обязаны платить сверхОДН? Забегая вперед, заметим, что нет. Хотите узнать, когда сверхнормативные расходы на общедомовые нужды оплачивать не требуется? Тогда прочтите статью до конца, ведь возможно, это как раз ваш случай.

РСО требует заплатить сверхнормативный ОДН
.
К юристам ЮК «Корпорация» обратилось ТСЖ, на которое подала иск ресурсоснабжающая организация. Дело в том, что товарищество получало счета на оплату ОДН и сверхОДН по электрической энергии. С суммой последних  ТСЖ было не согласно, поэтому не оплачивало счета в полном объеме. Это стало основанием для обращения РСО с иском в суд.

Когда ТСЖ не должно платить сверхнормативный ОДН?

Казалось бы, все правильно: доводы РСО верны, ведь ТСЖ обязано оплачивать сверхОДН. Однако всегда надо учитывать особенности и нюансы конкретной ситуации.
Юристы «Корпорации» внимательно проанализировали документы и выяснили, что:  

•  Общедомовой прибор учета электрической энергии не поверен с 2018 года;
•  Общедомовой прибор учета электрической энергии был передан на баланс РСО

Соответственно, в данном случае ответственным за обслуживание ОПУ является ресурсоснабжающая организация. Она же обязана своевременно проводить поверку. По общему правилу, если счетчик является не поверенным (не расчетным), значит объем потребления нужно брать не с прибора учета, а по нормативу потребления. Эта ситуация сыграла «на руку» ТСЖ, ведь норматив потребления намного меньше, чем цифры на приборе учета. А сверхОДН просто не может быть. 

Наши юристы предоставили в суд несколько контррасчетов, письменные обоснования своей позиции, а также указали на то, что прибор учета нельзя считать расчетным. В итоге суд принял позицию, которые отстаивали юристы ЮК «Корпорация». ТСЖ не только было освобождено от оплаты сверхОДН, но и получило возмещение в полном объеме на оплату юридических услуг. 

Таким образом, если вы получаете баснословные суммы за сверхОДН, не спешите платить. Сначала уточните, правильно ли ведется расчет. Если есть малейшее сомнение, не поленитесь записаться на консультацию к юристам по телефону 8 (831) 416-40-50 или через сайт.

Согласитесь, лучше уточнить, верны ли начисления и сэкономить немаленькие деньги, чем бесконечно переплачивать. О нашей работе с РСО можно почитать здесь. Как видите, в каждом конкретном случае надо разбираться индивидуально. Не всегда решение лежит на поверхности. Порой для восстановления справедливости нужно провести серьезную работу и выявить нарушения.

Самостоятельно сделать это бывает непросто, поэтому нужна помощь грамотных юристов. В нашей практике немало дел, когда победа была одержана исключительно благодаря профессионализму наших специалистов, умеющих найти нужные аргументы и привести убедительные доказательства своей правоты.

При спорах с РСО юристы ЮК «Корпорация»:

• проанализируют документы;
• проведут необходимые расчеты;
• дадут прогноз развития ситуации

На нашем счету сотни судебных разбирательств с ресурсниками, которые решились в пользу обслуживающих МКД компаний. Не бойтесь заявить свою позицию и отстоять свои права. С поддержкой наших юристов вам не придется нервничать на заседаниях – наш специалист возьмет все хлопоты на себя. А в случае выигрыша расходы на юриста понесет проигравшая сторона. Начните вести верные расчеты с РСО и перестаньте тратить лишние деньги прямо сейчас! Узнавайте, как юристы «Корпорации» работают с РСО здесь и записывайтесь на консультацию!