Собственники вправе пользоваться общими коммуникациями

В чем суть спора?

Гражданину по социальной программе поддержки врачей государство выделило земельный участок под строительство в сельской местности и помогло построить дом. К жилищу были подведены инженерные сети, в том числе общесельский водопровод.

Собственник решил, что раз его дом находится поодаль от села, то колодец и насос также принадлежат ему. Хотя указанные коммуникации даже не расположены на его земле.

Со временем были выделены другие участки для строительства домов. У собственника появились соседи. Они также подключились к центральному водопроводу через единственный колодец.

Владельцу первого дома это не понравилось, и он обратился в суд. Истец решил, что соседи не могут пользоваться этой частью водопровода, потому что он сам всегда занимался его обслуживанием.

К юристам ЮК «Корпорация» обратился ответчик. Истец требовал признать незаконным действия:

- администрации сельсовета по выдаче разрешений соседям на подключение к сетям водоснабжения;

- АО «Водоканал» по согласованию проекта врезки в колодец;

- демонтировать врезку соседей в колодец истца.

Чем помогли юристы ЮК «Корпорация»?

Нашим юристам в суде удалось «расставить точки над i». Действительно, сети подводились из села к конкретному дому. Но это не значит, что коммуникации принадлежат собственнику одного дома.

Более того, водопровод находится на муниципальной территории. Он является центральным. Значит, пользоваться им могут все, кто получил соответствующее разрешение от муниципалитета и ресурсоснабжающей организации.

Что решил суд?

Кстовский городской суд по делу 2-435/2022 отказал в требованиях истцу. Теперь наш клиент и его соседи могут спокойно пользоваться водопроводом.

Если у вас схожая ситуация, когда один из собственников считает общие коммуникации своими, обращайтесь к нашим юристам. Запишитесь к нам на консультацию по телефонам 8 (831) 416-40-50 или 8 (800) 600-07-80, или закажите обратный звонок на сайте. Мы отстоим ваши права.