Юрист
8 (831)416 40 50, +7-961-636-36-52
Законодательство ЖКХ стремительно меняется. Чтобы вам было легче проследить за правками, мы собрали самые важные нововведения, которые должны вступить в силу в ближайшее время.
Штрафы за нарушения использования ВДГО и ВКГО достигнут полумиллиона руб., а обслуживающим МКД компаниям за невыплату штрафов при неверном начислении платы за ЖКУ придется заплатить до 200 тыс. руб. Об этих и других готовящихся изменениях узнавайте из нашей статьи.
Приборы учета коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД
Такое понятие предлагают ввести в законодательную базу депутаты. Если поправки в ЖК РФ будут приняты, приборы учета коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, будут устанавливаться в многоквартирных домах.
Инициатива направлена на то, чтобы сделать прозрачнее систему расчета за ресурсы, которые расходуются на общедомовые нужды. Сейчас жильцы платят за них по нормативу или исходя из показаний общедомового счетчика. Оплата производится ежемесячно. А в конце года приходит платеж за сетевые потери или хищения электроэнергии. Поставщики ресурса, как правило, разбираться в причинах не хотят. Оно и понятно: заинтересованности у них нет, ведь жители МКД все равно заплатят.
Установка приборов учета коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества должна исправить ситуацию. Тогда собственники будут платить только за реально потребленные ресурсы.
Закон должен вступить в силу 1 января 2024 года.
Новые Правила поставки газа в РФ
Ожидается, что они вступят в силу уже 1 сентября этого года. Однако Минэнерго предлагает перенести сроки на 1 марта 2024 года. Это связано с тем, что новые Правила не наделяют региональные власти некоторыми полномочиями при аварии или нарушении работы газотранспортной системы. Например, регионы не смогут утвердить графики перевода потребителей на альтернативные виды топлива, ограничения снабжения газом покупателей и очередности их отключения.
Поправки в Закон о газоснабжении, которые в том числе добавят указанные полномочия региональным властям, уже готовятся. Однако неизвестно, успеют ли их принять до 1 сентября. Если нет, вступление новых Правил поставки газа отложат на полгода – до 1 марта 2024. Это позволит избежать пробелов в законодательстве.
Ужесточение штрафов за нарушения использования ВДГО и ВКГО
За неправильное использование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также дымовых каналов и вентиляции появятся новые штрафы, а действующие наказания существенно возрастут.
Так, невыполненные или выполненные не в срок работы по надлежащему содержанию дымовых и вентиляционных каналов будут караться штрафом в размере от 40 тыс. до 100 тыс. руб.
Если техобслуживанием или ремонтом ВДГО или ВКГО будет заниматься сотрудник без специальной подготовки, штраф составит от 100 тыс. до 500 тыс. руб.
Вместе с договором о техобслуживании и ремонте ВДГО и ВКГО специализированной организацией должно быть соглашение об осуществлении аварийно-диспетчерского обеспечения газового оборудования. Оно должно быть заключено с газораспределительной организацией, которая транспортирует газ в МКД и имеет в составе аварийно-диспетчерскую службу. При отсутствии указанного соглашения штраф составит от 100 тыс. до 500 тыс. руб.
Уклонение от заключения договора о техобслуживании и ремонте газового оборудования обойдется в 200 тыс. - 500 тыс. руб. Такая же сумма штрафа предусмотрена, если не проинформировать специализированную организацию об изменении состава ВДГО или ВКГО.
Дорого будет стоить и недопуск специалистов для технического обслуживания или ремонта газового оборудования. Штраф составит от 200 тыс. до 500 тыс. руб. Аналогичную сумму придется заплатить при уклонении от замены газового оборудования или нежелании заключать договор на его техническое диагностирование.
За переустройство ВДГО или ВКГО, его частей и счетчиков без согласования предусмотрен штраф от 200 тыс. до полумиллиона рублей. При повторном нарушении штрафы увеличиваются вдвое – от 400 тыс. до миллиона рублей.
Если какое-либо из указанных выше нарушений привело к аварии или создало угрозу для жизни и здоровья людей, наказание составит от полумиллиона до 2 миллионов рублей или приостановление деятельности на срок до 90 суток.
Ответственность за невыплату штрафов за неверный расчет платы за ЖКУ
Для начала напомним, что по действующему законодательству, если ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК или РСО неправильно (в большую сторону) рассчитает оплату за услуги ЖКХ, потребитель вправе рассчитывать на компенсацию. Для этого ему необходимо обратиться с заявлением. Оно рассматривается 30 дней. Штраф составит половину незаконно начисленной суммы. Деньги не выдаются на руки потребителю, а идут в зачет будущих платежей.
Однако далеко не всегда обслуживающие МКД компании и РСО выполняют требование закона и выплачивают штраф за неверное начисление за ЖКУ. Новый законопроект направлен на то, чтобы исправить ситуацию и налагает ответственность за нарушения.
Штраф для ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК и РСО за необоснованный отказ или несоблюдение срока принятия решения о выплате составит от 40 тыс. до 50 тыс. руб. За невыплату штрафа придется заплатить от 150 тыс. до 200 тыс. руб. Повторное нарушение обойдется в 200 тыс. – 250 тыс. руб., а многократное грозит должностному лицу дисквалификацией.
Как видите, штрафы ожидаются серьезные. Но еще раз повторим: пока вышеперечисленные правки не вступили в силу. Как всегда, мы держим вас в курсе главных событий в сфере ЖКХ и сообщим обо всех изменениях.
В сфере обслуживания многоквартирных домов очень много юридических нюансов. Разобраться в них без специального образования непросто. И это нормально. Председатель товарищества и кооператива просто не может знать всего. Для решения правовых вопросов есть юристы. Мы 12 лет работаем в Жилищном праве и знаем все требования закона. Именно поэтому многие, обратившись к нам однажды, становятся нашими постоянными клиентами. Записывайтесь на консультацию по телефонам 8 (831) 416-40-50 или 8 (800) 600-07-80, или закажите обратный звонок на сайте.