Задать вопрос
Чтобы задать вопрос или записаться на консультацию, заполните форму обратной связи 

Недостатки квартиры могут быть выявлены уже при первичном осмотре или в процессе эксплуатации жилья. Гарантийный срок на новостройку составляет 5 лет. По закону застройщик обязан устранить любые недоделки. Однако на практике строительные компании не спешат признавать вину и в добровольном порядке исправлять нарушения.

Грамотные адвокаты смогут обязать застройщика привести жилье в надлежащее состояние. Лучше подстраховаться и пригласить юриста сразу на приемку помещения у застройщика, чтобы при выявлении дефектов правильно заявить о них. На суде профессиональная юридическая поддержка просто необходима: неправильно составленный иск или любая процессуальная ошибка и решение может быть не таким, как вы ожидали. К тому же защитники застройщика сделают все, чтобы снять ответственность с клиента. Зачем рисковать, если можно воспользоваться помощью опытных юристов?   

Акт осмотра квартиры при приемке от застройщика: на что обратить внимание?

Долгожданная квартира построена, но это не повод расслабляться. Напротив, приемка квартиры от застройщика акт – очень ответственный шаг. При осмотре помещения вам нужно выявить нарушения. В том числе сравнить результат с характеристиками, которые прописаны в договоре.

Сразу оценить состояние квартиры сложно из-за волнения, эмоциональности момента и т.д. Конечно, неровные стены и откровенно кривой пол видно и невооруженным взглядом. Но чтобы разглядеть некоторые недочеты, надо разбираться в вопросах строительства. Важно сразу предъявить свои недовольства и зафиксировать их письменно. Не стесняйтесь вносить собственные замечания в акт прямо во время осмотра жилья. 

Если сомневаетесь в своих силах, боитесь что-то упустить, вам поможет услуга приемка квартиры от застройщика специалистами. Профессиональные юристы оценят состояние жилья, проверят, отвечает ли оно требованиям, заявленным в договоре, и обратят внимание на недоработки, которые могут быть не видны с первого взгляда.  

Да, профессиональная приемка квартиры от застройщика стоит денег. Но «сюрпризы», если что-то упустите, могут обойтись гораздо дороже, согласитесь? К тому же приемка квартиры от застройщика цена вполне приемлема.

Как написать претензию застройщику?

Претензия застройщику направляется, если во время приема-передачи или гарантийного срока в квартире выявлены недостатки. Надо понимать, что основанием для подготовки документа должны быть действительно весомые дефекты. Например, претензия застройщику квартиры не составляется, если не нравится цвет полов или обоев. А вот плохо заделанные стыки, протекающий водопровод, трещины в стенах – повод незамедлительно обратиться в строительную компанию.

Запишитесь на бесплатную консультацию юриста

Досудебная претензия застройщику должна содержать следующую информацию:

- название компании-застройщика с указанием юридического адреса;

- ФИО, адрес, телефон отправителя;

- суть претензии с указанием причины нарушения (ссылка на договор или закон);

- требования (компенсация, сроки устранения недоработок и т.д.);

- реквизиты счета при взыскании неустойки, а также расчеты;

- дата и подпись.

Постарайтесь как можно более подробно и конкретно отразить недочеты и сформулировать свои требования. Если сложно составить документ самостоятельно, воспользуйтесь помощью юристов.

Подать претензию застройщику можно двумя способами:

1) Лично отнести в офис. В этом случае необходимо иметь 2 экземпляра документа. Один отдается застройщику, на другом - проставляется регистрационный номер входящей корреспонденции компании. Последний экземпляр заявитель оставляет у себя.

2) Отправить на юридический адрес компании ценным или заказным письмом с описанием вложения.  

Как подать в суд на застройщика?

Если претензия осталась без ответа или вы получили письменный отказ, необходимо подготовить заявление в суд на застройщика. Можно, конечно, писать жалобы в другие инстанции, но обычно никаких результатов это не приносит. Вы просто потеряете время.

Поэтому лучше сразу составить иск в суд на застройщика. Можно сделать это самостоятельно, но учтите: от данного документа многое зависит. Так, при неверно составленном заявлении суд может отказать в принятии и возвратить его. Если суд по неправильно составленному иску состоится, есть вероятность, что решение будет не таким, как вы ожидали.  Гораздо безопаснее, если исковые заявления в суд на застройщика подготовит юрист.

Частый вопрос, который возникает у собственников: в какой суд подать на застройщика? В подобных спорах истцы вправе обратиться по месту жительства или пребывания. 

Подача в суд на застройщика, точнее – иска, также возможна лично или заказным почтовым отправлением с уведомлением. Еще один вариант – через портал Госуслуги. В этом случае необходимо направить сканы документов.

Выиграть суд у застройщика реально, но нужно максимально подготовиться к заседанию, проработать доказательную базу. Будьте готовы к мощному отпору со стороны ответчика: на строительные компании работают сильные адвокаты, которые знают, как повернуть дело в свою пользу. Сами понимаете, насколько велики риски, поэтому лучше обратиться к профессионалам. Юрист суд с застройщиком поможет выиграть, выстроив грамотную стратегию и не поддаваясь на хитрости и уловки ответчика.

Суд с застройщиком, составление претензии и сопровождение при приемке квартиры – как вам помогут юристы ЮК «Корпорация»?

У нас работают только опытные юристы, которые более 10 лет специализируются на жилищном праве. Более 90% судебных процессов мы выиграли.

Мы предлагаем:

- Сопровождение при приемке квартиры

- Оформление недочетов

- Составление акта приема-передачи квартиры

- Подготовка претензии

- Составление искового заявления

- Расчет неустойки

- Представительство в суде

Добьемся самого благоприятного решения по вашему делу!

Записывайтесь на консультацию по телефону: 8 (831) 416-40-50 или Whats App +7 (961) 636-35-76


Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста
Гарантия работы без штрафов
Гарантируем отсутствие штрафов: с нашей помощью вы все сделаете правильно
Мы правы в более 90% случаев
Мы выигрываем там, где другие отступают: уровень выигранных судебных дел более 90%
Мы на стороне справедливости
Помогаем не просто решить дело, а восстановить справедливость: сотни компаний со всей России доверяют нам и получают успешный результат
Индивидуальный подход
Мы предлагаем индивидуальный подход: признанные эксперты права в области ЖКХ проанализируют вашу ситуацию и составят план решения с конкретными сроками и стоимостью
Начните с выгоды: скидка 5% на первую услугу!