В настоящее время государственные органы проводят проверки раскрытия сведений в ГИС ЖКХ. Предписания о неполном размещении информации на портале уже получили некоторые управляющие организации.
Читайте статью и узнавайте, что именно проверяет прокуратура и как избежать предписаний и штрафов, устранив нарушение.
Что проверяет прокуратура?
В ГИС ЖКХ должны быть размещены акты приемки выполненных работ (по содержанию и текущему ремонту). На публикацию документов дается 7 дней с момента их подписания.
Данное требование содержится в п 3.6.7. раздела №10 Приказа №74 «О размещении информации…». Оно распространяется на все УК и ТСН: ТСЖ, ЖСК и ЖК.
Выполнение вышеуказанной законодательной нормы и проверяет прокуратура в настоящий момент.
Каковы требования к оформлению акта?
Управляющая организация приемку каждого вида работ или услуг должна оформлять в виде акта. Документ составляется строго по форме. Она указана в приказе Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр.
Обратите внимание, что отклоняться от формы нельзя. Она представляет собой таблицу. И обязательно должна содержать следующую информацию:
2. Периодичность и количественный показатель выполненной работы/оказанной услуги.
3. Единица измерения работы/услуги, например, кв.м.
4. Стоимость и сметная стоимость работы/услуги - цена за одну единицу.
5. Цена выполненной работы/оказанной услуги в рублях - общая стоимость работы.
Кто подписывает акт?
Акт подписывают две стороны – исполнитель и заказчик. Первый – это управляющая организация. Заказчиком же может выступать уполномоченный общего собрания собственников председатель Совета дома или иной собственник помещения в МКД.
А что делать, если заказчик отказывается ставить подпись в документе? В этом случае советуем вам пригласить 2-3 свидетелей. И сделайте отметку в акте «от подписи отказался».
Что будет, если не указать работу/услугу в акте?
Очень важно отразить в акте все выполненные услуги и работы по содержанию дома и текущему ремонту МКД. В противном случае собственник может потребовать уменьшение платы на стоимость такой работы или услуги. Словом, ошибка в документе может стоить дорого. Поэтому внимательно отнеситесь к составлению актов.
Итак, давайте подведём итоги:
2. После выполнения работ/оказания услуг необходимо составить акт и подписать его с собственником;
3. Следует разместить акт в течение 7 дней в ГИС ЖКХ.
Учитывая проходящие проверки, рекомендуем вам внимательно изучить свои акты: правильно ли они составлены, подписаны и выложена ли информация в ГИС ЖКХ. Наши юристы помогут вам как в оформлении документов, так и в размещении сведений на портале. Об услуге читайте здесь.
Мы работаем с системой ГИС ЖКХ с момента ее появления в 2016 году. Знаем все нюансы портала и в курсе изменений. Поэтому можем гарантировать на 100%, что размещенная нами информация, будет полностью соответствовать требованиям закона. Вам не придется волноваться по поводу проверок или иных нареканий. Останется просто спокойно работать и сосредоточиться на других задачах.
Нужно составить акты приемки выполненных работ или услуг? Остались вопросы по их оформлению? Не можете разобраться в размещении сведений в ГИС ЖКХ? Тогда записывайте на консультацию по телефонам 8 (831) 416-40-50 или 8 (800) 600-07-80, или закажите обратный звонок на сайте. Наши юристы окажут грамотную и квалифицированную помощь.