Правила пользования жилыми помещениями: главные изменения

Мы рассказывали о самых важных изменениях, которые произошли в сфере ЖКХ на 1 марта. Еще один большой пласт нововведений связан с Правилами пользования жилыми помещениями.

О ключевых изменениях рассказываем сегодня. Читайте статью до конца, чтобы быть в курсе.

Юридические лица включены в Правила

В предыдущей редакции закона о юридических лицах не упоминалось. Теперь же собственники-организации должны соблюдать требования Правил наравне с гражданами.

И все же не обошлось без пробелов в новом законе. Они касаются использования нежилых помещений. Многие магазины, офисы встроены или пристроены к многоквартирному дому. Было бы неплохо в Правилах указать ограничения для таких нежилых объектов. По сути сейчас использование подобной недвижимости регулируется только санитарно-эпидемиологическим, административным законодательством. Согласитесь, было бы удобнее и понятнее, если бы все требования к нежилым помещениям были прописаны в Правилах.

Запреты для нанимателей жилья

В жилье по договору найма могут проживать граждане с условием, что соблюдается минимальный метраж на человека. Если же метров не хватает, наймодатель вправе запретить вселению проживающих с нанимателем граждан.

К ответственности за нарушения в жилье привлекается не только собственник и наниматель, но и все, кто зарегистрирован в квартире. Норма указана в новых Правилах.

Требования к собственникам и нанимателям

В данном аспекте – ничего нового и неожиданного. Требования довольно понятны и стандартны: платить за ЖКУ, использовать помещение по назначению, делать ремонт и не проводить переустройство или перепланировку квартиры. Последний пункт касается нанимателей жилья.

Штрафы за остекление балконов

Было много разговоров о том, что новые Правила введут штрафы за остекление балконов. Можно выдохнуть: никаких таких наказаний обновленная редакция документа не содержит.

Однако штраф за несогласованное остекление балконов действительно существует. Причем давно. ЖК РФ трактует остекление балкона как перепланировку, на которую, как известно, надо получать соглашение. Еще раз повторимся: данный штраф никак не связан с новыми Правилами.

Гостиницы в квартирах

Использовать жилые помещения в качестве хостелов, отелей и гостиниц по-прежнему нельзя.

Ответственность за нарушение Правил пользования жилыми помещениями

Наказание грозит за следующие нарушения:

Санкции указаны в ст. 7.21 КоАП РФ. Граждане могут отделаться предупреждением или заплатить штраф в размере 1,5 тысячи рублей. Юридическим лицам за нарушения придется выплатить от 20 до 30 тысяч рублей.

Ответственность за перепланировку или переустройство

Для начала давайте разберемся, что именно считается перепланировкой и переустройством.

Итак, переустройством жилого помещения является:

К перепланировке жилых помещений относится:

За перепланировку или переустройство помещения без разрешения предусмотрены следующие штрафы:

Если вам нужны разъяснения по обновленным Правилам, обращайтесь к юристам «ЮК «Корпорация». Мы ответим на ваши вопросы, чтобы вы могли работать без недопониманий. Записывайтесь на консультацию.

Мы поможем вам, если в вашем доме произошли незаконная перепланировка или переустройство, несогласованное остекление балконов. Мы работаем в сфере Жилищного права более 10 лет и знаем все нюансы законодательства. Просто запишитесь на консультацию по телефону (831) 416-40-50 или через форму на сайте и получите рекомендации для дальнейших действий. 

А также вступайте в наш телеграмм канал и группу ВКонтакте, чтобы быть в курсе всех новостей и акций компании.

Председатели ТСЖ/ЖСК/ЖК сталкиваются с массой вопросов по обслуживанию дома. Это объясняется просто: множество обязанностей, плюс постоянно меняющееся законодательство. Не стоит копить вопросы, ведь неправильная трактовка закона может привести к штрафам. Чтобы этого не случилось лучше сразу обратиться к юристам.