Новая методика расчёта смет: стройка станет прозрачнее и точнее

Минстрой России утвердил обновлённые правила расчёта сметной стоимости строительства, капитального ремонта и сноса объектов. Изменения закреплены приказом № 30/пр от 23 января 2025 года и вступили в силу 25 марта 2025 года.

Что изменилось:


Согласно новой методике, расчёты смет теперь должны учитывать целый ряд уточнённых требований:

• Анализ цен производится исключительно по региону, в котором реализуется проект. Применение усреднённых федеральных данных допускается только при наличии весомых оснований.
• Нормативы для капитального ремонта и реконструкции актуализированы — расчёты необходимо проводить с учётом новых параметров.
• Поправочные коэффициенты теперь учитывают климатические особенности и удалённость региона, внося больше точности в итоговую стоимость.

Что это значит для участников строительства

• Подрядчики и заказчики обязаны тщательно подходить к выбору ценовых источников и нормативной базы.
• Проектная документация, не соответствующая новой методике, может быть возвращена на доработку.
• Контроль за обоснованностью смет станет проще и эффективнее.

Зачем это нужно

Обновлённые правила направлены на повышение прозрачности в строительной отрасли. Каждый расчёт теперь должен быть максимально привязан к региональным реалиям — это снижает риски завышения стоимости работ и способствует более честному проведению тендеров и госзакупок.