Министерство строительства и ЖКХ продолжает совершенствовать формы отчетности управляющих компаний перед собственниками. На официальном портале опубликован проект приказа, который вносит изменения в приложения № 1 и № 2 к приказу Минстроя от 20 ноября 2025 г. № 728/пр. Документ подготовлен 28 января 2026 года и предлагает дополнить перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом.
Разберем, какие новые данные управляющие организации должны будут раскрывать перед жителями.
Что изменится в отчетности?
Согласно проекту, в отчетах УК, ТСЖ и ЖСК появится три новых блока информации.
1. Работы по энергоэффективности
В отчете планируется указывать перечень и стоимость выполненных работ по повышению энергоэффективности многоквартирного дома.
Что это значит для жителей:
Собственники смогут видеть, сколько средств было потрачено на энергосберегающие мероприятия (например, установка светодиодного освещения в местах общего пользования, модернизация тепловых узлов, утепление фасадов). Это позволит оценить эффективность вложений и понять, за счет чего формируется экономия коммунальных ресурсов.
2. Претензии собственников
Отдельно в отчете придется отражать сведения о претензиях собственников за непредоставленные либо некачественные работы (услуги) по содержанию общего имущества.
Что это значит для жителей:
Ранее управляющие компании могли в общих цифрах отчитываться о выполненном объеме работ, но не акцентировать внимание на жалобах. Теперь раздел с претензиями станет публичным. Собственники смогут увидеть, сколько было обращений, по каким вопросам и как УК на них реагировала. Это повышает прозрачность работы и дисциплинирует управляющие организации.
3. Коммунальные ресурсы на ОДН и для предоставления услуг
В отчет включат сведения о стоимости коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества (фактически — расходы на ОДН), а также ресурсов, приобретенных в целях предоставления коммунальных услуг. Последний пункт актуален для случаев, когда управляющая компания выступает исполнителем коммунальных услуг (то сама рассчитывается с ресурсниками и выставляет квитанции жителям).
Что это значит для жителей:
Разделение этих статей позволит четко понимать структуру платежей. Жители увидят, сколько именно уходит на общедомовые нужды, а сколько — на индивидуальное потребление, если УК является «единым окном» по оплате коммуналки. Это снижает риск манипуляций с цифрами и делает начисления более понятными.
Зачем это нужно?
Основная цель изменений — повышение информационной открытости управляющих организаций. Собственники получают более детализированный инструмент контроля за расходованием средств и качеством услуг. Для добросовестных УК новый формат отчетности станет способом подтвердить свою эффективность, для недобросовестных — дополнительным стимулом работать лучше.
Что дальше?
На данный момент документ находится в стадии проекта. После завершения общественного обсуждения и утверждения он вступит в силу, и управляющие компании будут обязаны отчитываться по расширенному перечню сведений.
Вывод
Минстрой последовательно ужесточает требования к отчетности УК. Новые правила, если они будут приняты, сделают отчеты более информативными и ориентированными на реальные потребности жителей. Собственникам стоит обратить внимание на эти изменения, чтобы эффективнее пользоваться своим правом на контроль деятельности управляющей организации.