Как эффективно подготовить документацию для передачи трасс водоотведения в муниципальную собственность?

Мы уже рассказывали, как передать внешние сети коммуникаций на баланс муниципалитета. Вопрос действительно животрепещущий, потому что множество МКД обслуживают трассы, которыми должна заниматься РСО. Сегодня подробно остановимся на документах, необходимых, чтобы раз и навсегда навести порядок и перестать тратить деньги и силы на содержание «чужих» инженерных конструкций.

Договор с РСО и акт разногласий 

В документе необходимо прописать, где заканчиваются сети, которые являются общим имуществом МКД. По закону содержать трассу до точки соединения общедомового прибора учета с водопроводной сетью, входящей в МКД, должна РСО.

Рекомендуем вам заглянуть в свой акт разграничения эксплуатационной ответственности. Что там написано? Верно ли проходят границы или вам приходится заниматься обслуживанием внешних сетей? В этом случае документ придется пересмотреть и составить акте разногласий. Вносить изменения лучше с поддержкой юристов, так как необходимо опираться на законодательные нормативы и разбираться в правовом вопросе. К тому же, нередко РСО идут на различные хитрости, чтобы «подсунуть» обслуживающей МКД компании часть своей работы. Чтобы этого не произошло и нужны юристы. Они проверят документ, внесут верные формулировки и не допустят никаких разночтений. Юристы ЮК «Корпорация» готовы помочь вам в подготовке протокола разногласий и внесении изменений в акт разграничения эксплуатационной ответственности. Об услуге читайте по ссылке.

Если новые условия договора РСО согласовывать откажется, необходимо обратиться в муниципальный орган.

Заявление в муниципальный орган

Если выявлены бесхозные сети водоотведения или теплоснабжения, а также ГВС и ХВС, муниципалитет должен подписать с гарантирующим поставщиком ресурса передаточный акт. После этого ресурсоснабжающая организация ответственна за обслуживание спорных трасс, пока не будет признано право собственности на них. Для этого ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК следует направить заявление в муниципальный орган.

Обратите внимание, что документ должен быть составлен грамотно со ссылками на правовые нормы. В заявлении следует подробно описать, какое имущество передается на баланс. Также необходимо приложить пакет документов, которые относятся к делу. В том числе указать, что РСО не согласилась принять условия отредактированного договора. Наши юристы помогут вам составить заявление и подскажут, что к нему приложить, учитывая нюансы вашего дела. Подробности об услуге здесь.

Сразу предупредим, что муниципальные органы также не спешат принимать внешние сети. Тогда следующий шаг – обращение в суд.    

Исковое заявление в суд

Обращение в суд, когда ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК хочет передать внешние трассы на баланс муниципалитета – не редкость. И бояться этого не стоит. А что действительно стоит – как следует подготовиться к процессу. Для начала необходимо составить грамотное исковое заявление. И здесь мы бы очень рекомендовали обратиться к юристам. На нашем счету множество успешных дел по передаче сетей водоотведения в муниципальную собственность, поэтому мы с радостью поможем и вам.

И помните, что предыдущие шаги по обращению в РСО и муниципальный орган были выполнены не зря. Все материалы пригодятся в суде. Кроме того, потребуется выстроить верную стратегию, чтобы отстоять свои интересы. Заметим, что судебная практика такова, что решения выносятся в пользу обслуживающих МКД компаний. И наш опыт это подтверждает.

Получите консультацию по процессу и подготовке документов для передачи трасс водоотведения у наших экспертов. Записывайтесь на консультацию по телефонам 8 (831) 416-40-50 или 8 (800) 600-07-80, или закажите обратный звонок через форму на сайте. О том, как мы взаимодействуем с РСО смотрите по ссылке.