Юрист
416-40-50 (добавочный 202)
На календаре уже 5-ый месяц года, а значит – пора подвести итоги самых важных изменений, которые произошли в ЖКХ в 1-ом квартале.
Читайте нашу статью и знакомьтесь с ключевыми поправками. Будьте в курсе и ничего не упустите.
Ужесточились правила оценки готовности домов к отопительному сезону
Теперь проверять, насколько многоквартирные дома готовы к отопительному сезону, будут представители:
- теплоснабжающих и теплосетевых организаций в зоне работы единого поставщика ресурса;
- газораспределительной компании, которая выполняет аварийно-диспетчерское обслуживание ВДГО и ВКГО в доме;
- Ростехнадзора и органа ГЖН в случае согласования.
Как видите, приемная комиссия значительно расширена. Кроме того, обслуживающие МКД компании обязаны предоставить ей акты о состоянии дымоходов и вентиляции в домах.
Изменены условия предоставления газоснабжения
Техническим обслуживанием и ремонтом внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВДКО) газового оборудования в МКД должна заниматься одна организация. ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК заключают с ней договор на содержание и ремонт, собственники – на техобслуживание ВКГО.
Правовую норму устанавливает Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ. 1 сентября он вступит в силу.
Подать в суд на должников за ЖКУ стало проще
Как вы помните, раньше, чтобы взыскать долги с собственника, требовалось указать его персональные данные. Проблема в том, что они не всегда были у обслуживающих МКД компаний или РСО.
Сейчас, чтобы подать иск на должника, идентифицирующие его личность сведения не требуются. Достаточно указать об их отсутствии в заявлении, и суд сам запросит нужные данные в соответствующих структурах.
Изменен порядок перерасчета общедомовых услуг
Напомним, перерасчет расходов на оплату общедомовых услуг проводится раз в год. Затем в течение 1-ого квартала года, следующего за предыдущим, жители получали квитанции, где выставлялась сумма перерасчета. Так было раньше. Теперь сумма перерасчета должна выставляться жителям равными долями в течение года, следующего за расчетным годом.
Однако, если происходит смена управляющей компании, в одной квитанции выставляется весь остаток перерасчета.
Уведомление обслуживающих МКД компаний о поверке счетчиков
С 12 апреля собственники больше не должны направлять бумажное свидетельство ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК о поверке приборов учета.
Обновлен перечень МКД, где НЕ надо устанавливать общедомовые приборы учета (ОДПУ)
С 25 апреля ОДПУ не требуется ставить в зданиях, которые:
- не являются многоквартирными домами и подлежат сносу;
- ожидают в ближайшие 3 года капитальный ремонт с установкой общедомовых счетчиков.
Остались вопросы? Задайте их юристам ЮК «Корпорация» на консультации.
Как показывает наша практика, чаще всего штрафы обслуживающие МКД компании получают по причине непонимания или незнания законов. Лучший способ избежать этого – сразу прояснить все сложные моменты. На консультации наши юристы ответят на все ваши вопросы, просто и доступно объяснят, как действует закон и что нужно делать в той или иной ситуации.
Записывайте на консультацию по телефонам 8 (831) 416-40-50 или 8 (800) 600-07-80, или закажите обратный звонок на сайте.